인천지법 2020타경526734-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-09 · 경매접수
2. 20-11-19 · 경매개시결정
3. 20-11-19 · 배당요구종기
4. 21-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4770만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.62㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

1477만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7330만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구월로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 66.62㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 306

호

9층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

○ 본건위치 : 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ‘모래내시장역" 동측 인근에 위치함 ○ 주위환경 : 주위는 대로변 업무시설 및 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

○ 차량접근성 : 차량 진출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스 : 인근 간선도로(구월로)변에 버스정류장 소재함 -전철 : 북서측 인근에 전철역(모래내시장역, 인천2호선) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 6층 606호로서 ○외벽 : 벽돌 및 미장스톤 등 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 마감 ○창호 : PVC 새시, 방화문.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

○오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 기계식주차설비(46대) ○ 난방설비 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○ 토지형상 : 3필 일단의 가로장방형 토지 ○ 이용상태 : 오피스텔, 공동주택(다세대주택),제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○ 북측으로 광로와 남측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○ 3필지 공히 : 준주거지역 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월로 306, 6층606호 (만수동,힐센트리움) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 대로변에 위치한 9층 상가, 오피스텔 등 건물로서, 본 호는 주거용 오피스텔임.

부동산표시목록

가압류권자

수OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

수OOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 21-08-12 · 인천광역시 남동구 구월로 306, 6층606호 (만수동,힐센트리움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 오피스텔, 공동주택, 제1종근린생활시설 지1층 505.08㎡ 1층 649.91㎡ 2층 602.82㎡ 3층 602.82㎡ 4층 602.82㎡ 5층 602.82㎡ 6층 602.82㎡ 7층 602.82㎡ 8층 602.82㎡ 9층 499.38㎡ 철근콘크리트구조 66.62㎡

주변

학군

• 585m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 638m · 정각중학교 · 중학교
• 652m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 768m · 정각초등학교 · 초등학교
• 794m · 구월초등학교 · 초등학교
• 797m · 인동초등학교 · 초등학교
• 840m · 간석초등학교 · 초등학교
• 856m · 만수여자중학교 · 중학교
• 860m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 879m · 신월초등학교 · 초등학교
• 950m · 상인천중학교 · 중학교
• 955m · 새말초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
• 42m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
• 212m · 모래내시장 · 36, 535, 6-1
• 218m · 모래내시장 · 535
• 362m · 모래내시장역(3번출구) · 30, 36, 37, 46, 6, 8, 8A, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다