인천지법 2021타경62-1 정운빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-04 · 경매접수
2. 21-01-05 · 경매개시결정
3. 21-01-05 · 배당요구종기
4. 23-10-24 · 3차 매각기일 · 최저가 5292만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.28㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

529만 (최저가의 10%)

청구금액

4974만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다. (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용천로4번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 정운빌라 · 35.28㎡ (10.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구월동 4-4

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽: 적벽돌타일 붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 집합건축물대장상 면적(39.03㎡)과 등기사항전부증명서상 면적(35.28㎡)이 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 용천로4번길 63-4, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOOOOO)

임차인

이OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-24 · 인천광역시 남동구 용천로4번길 63-4, 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 128.31㎡ 2층 128.31㎡ 3층 128.31㎡ 4층 128.31㎡ 지층 128.31㎡ 철근콘크리트조 35.28㎡

주변

학군

• 234m · 구월초등학교 · 초등학교
• 568m · 신월초등학교 · 초등학교
• 649m · 정각중학교 · 중학교
• 686m · 정각초등학교 · 초등학교
• 820m · 성리초등학교 · 초등학교
• 903m · 성리중학교 · 중학교
• 922m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 968m · 구월중학교 · 중학교
• 999m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1032m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1040m · 석천초등학교 · 초등학교
• 1180m · 문일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 46m · 남동소방서 · 36, 536, 6-1, 순환56
• 83m · 남동소방서 · 536, 순환56
• 95m · 소구월사거리 · 20, 34, 36, 6-1
• 121m · 소구월사거리 · 20, 22, 34, 36, 6
• 175m · 작은구월사거리 · 20, 27, 34, 46, 급행95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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