인천지법 2021타경1607-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

97.60㎡ (29.5평)

제시외면적

없음

보증금

3150만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 4486만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

선수촌공원로23번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 97.60㎡ (29.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구월동 23-21

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "남동경찰서" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등으로 형성된 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철(인천지하철 1호선 인천터미널역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층건 내 제2층 제207호 및 제2층 제208호로서, 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 상가 내부 인테리어마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 음식점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 시스템냉난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 장방형 토지로 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 각각 폭15-18m 도로, 동측으로 폭 약10m 도로, 남측으로 보행자전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 공공주택지구(2016-09-05)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 당시 임차인이 점유중인 것으로 조사되었으나 구체적인 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

인천광역시 남동구 선수촌공원로23번길 10-21, 2층208호 (구월동,누리자타운)

감정가

6억 4300만

최저가

3억 1507만 (49%)

건물면적

97.60㎡ (29.5평)

기일

22-05-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음