경매· 다세대주택
인천지법 2021타경2327-1 NF
인천광역시 남동구 구월말로 9-1, 지층2호
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가4100만344만/평· 감정가 4100만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4100만감정가 대비 100%
- 감정가
- 4100만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 344만/평건물면적 기준 · 총액 4100만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4305만 ~ 5371만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 4100만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 39.40㎡ (11.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 410만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2423만
- 담당계
- 15계 · 032-860-1615(구내:1615) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 구월말로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 39.40㎡ (11.9평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 구월동 9-1
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
인천광역시 남동구 구월동 소재 "신월초등학교"북측 인근에 위치하며 부근은 인주대로 북측으로 조성된 다세대주택 등 공동주택과 소로변으로 근린상가 등이 혼재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하고 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 편리성 보통임
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 본건은 지층2호로서, 외벽:지상부 일부 치장벽돌 내벽:벽지, 타일 등 창호:샷시 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급배수 및 위생설비, 개별 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 동북측으로 포장된 세로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
1)제2종일반주거지역, 과밀억제권역 등에 속함. 2)상대보호구역에 일부 저촉됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관게 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-03-07 | sd | 2022.03.07 송달간주 |
| 22-02-21 | sd | 2022.02.24 도달 |
| 22-02-09 | sd | 2022.02.16 폐문부재 |
| 22-01-26 | sd | 2022.02.03 폐문부재 |
| 21-05-03 | sd | 2021.05.05 도달 |
| 21-04-20 | sd | 2021.04.23 수취인불명 |
| 21-03-21 | sd | 2021.03.30 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 남동구 구월말로 9-1, 지층2호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
구월4동행정복지센터 인근에 위치한 다세대주택을로 통칭 `유경빌라`임
부동산
부동산표시목록
가압류권자 최OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
소유자 이OO
소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
임차권자 허OO
임차인 허OO
채권자 논OOOOOOO
채무자 장OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 허○○ | 전부 | 2011.10.24. | 2011.10.24. | 22`000`000 | |
| 허○○ | 전부 | 2011.10.24. | 2011.10.23.~ 현재 | 22`000`000 | 2021.03.09 |
매각공고
22-01-10 · 인천광역시 남동구 구월말로 9-1, 지층2호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 82.5㎡ 2층 82.5㎡ 지하 82.5㎡ 벽돌조 39.40㎡
당사자
- 채권자
- 논OOOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 이OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 276m신월초등학교초등학교
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버스
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- 151m인천도서관.인천신월초등학교22, 27, 46, 536, 순환56
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환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4305만 ~ 5371만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 구월말로 9-1, 지층2호
- 감정가
- 4100만
- 최저가
- 4100만 (100%)
- 건물면적
- 39.40㎡ (11.9평)
- 기일
- 22-01-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 4100만 × 105~131% = 4305만 ~ 5371만인천 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 3,219건 — 중간값 116.0%, 사분위 105.0~131.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
인천광역시 남동구 진행 물건
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- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
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- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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