인천지법 2021타경4484-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-11 · 경매접수
2. 21-03-12 · 경매개시결정
3. 21-03-12 · 배당요구종기
4. 22-05-13 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9470만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

410.76㎡ (124.3평)

토지면적

841.00㎡ (254.4평)

제시외면적

없음

보증금

1947만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 410.76㎡ (124.3평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

영흥면 504-1

호

2층, 1층

당사자

채권자

미OOOOOOOO

채무자

민OO

소유자

교OOOOO OOOO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 "영흥면사무소" 남서측 직선거리 약2.6km지점에 위치 하며, 인근일대는 단독 및 공동주택들로 이루어진 소규모 주거지대로서 주위는 야산 및 농 경지 등으로 이루어진 영흥도 남단 해안 취락지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 대중교통 여건은 다소 불편한 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 주거용 건부지 로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 토지로서 진입로 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)토지 남측으로 기호(3)토지를 이용한 폭3미터 정도의 포장 진입로를 통해 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구(2019-06-10), 가축사육제한구역(2018-08-23)(가축사육제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 중 기호(3)토지의 의뢰목록상 지목은 "전"이나 현황 "진입로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 및 샌드위치판넬지붕 3층건으로서 외벽 : 드라이비트 및 판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 원룸7개호수, 투룸1개호수, 보일러실 2층 : 원룸7개호수, 투룸1개호수 3층 : 주택(방2, 거실, 주방겸거실, 화장실 등)으로 이용중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

보일러에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 의뢰목록상 2층건으로 기재되었으나 현황 및 건축물대장상 3층건임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 본건관련 기존 평가서 및 탐문조사 등에 의거하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 504-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로 190-8 · 건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 504-3 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 504-1, 504-3에 소재한 부동산(토지, 건물)으로 주위는 단독주택, 빌라가 혼재한 지역임

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

천OOOO

소유자

교OOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

미OOOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

매각공고

• 22-05-13 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 504-1 · 대 825㎡
• 22-05-13 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로 190-8 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트및샌드위치판넬지붕 2층 단독주택 1층 184.63㎡ 1층 55㎡ 2층 171.13㎡
• 22-05-13 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 504-3 · 전 16㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 29m · 외1리마을회관앞 · 선재리행, 영흥도
• 332m · 외1리소장골 · 선재리행, 영흥도
• 347m · 영흥빌라 · 선재리행

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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