인천지법 2021타경4934-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-22 · 경매접수
2. 21-03-30 · 경매개시결정
3. 21-03-30 · 배당요구종기
4. 21-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

91.65㎡ (27.7평)

제시외면적

없음

보증금

2680만 (최저가의 10%)

청구금액

1134만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

소래역로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 91.65㎡ (27.7평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

논현동 677-6

호

18층

당사자

채권자

라OOOOOOOOO

채무자

노OO 외 1

소유자

노OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 " 소래포구역 " 남동측 인근에 위치하는 라마다 인천호텔 3층 304호 및 3층 305호로서 부근은 각종 상가, 음식점 및 숙박시설 등이 혼재하는 상업지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 소래포구역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 3층 304호, 305호로서 외벽 : 복합판넬 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1,2 : 조사당시 사무실로 일체 이용중이며, 집합건축물대장상 용도가 2종근린생활시설(일반음식점)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기, 급.배수시설 및 위생설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25M-30M) (2017-11-16)(접합), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광체육과 032-453-2133))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(시 도시경관과 032-440-4782).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 평가의견 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 소래역로 36, 3층304호 (논현동,라마다인천호텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 소래역로 36, 3층305호 (논현동,라마다인천호텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

주OOO OO

채권자

라OOOOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

매각공고

• 21-10-18 · 인천광역시 남동구 소래역로 36, 3층304호 (논현동,라마다인천호텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 숙박시설(호텔) 및 근린생활시설 지4층 1732.15㎡ 지3층 1806.6㎡ 지2층 1814.43㎡ 지1층 1826.51㎡ 1층 1442.05㎡ 2층 1431.57㎡ 3층 1433.42㎡ 4층 1425.3㎡ 5층 909.43㎡ 6층 885.54㎡ 7층 883.43㎡ 8층 883.43㎡ 9층 883.43㎡ 10층 883.43㎡ 11층 883.43㎡ 12층 883.43㎡ 13층 883.43㎡ 14층 883.43㎡ 15층 883.43㎡ 16층 883.43㎡ 17층 946.64㎡ 18층 49.99㎡ 철근콘크리트구조 91.65㎡

주변

학군

• 452m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 456m · 소래초등학교 · 초등학교
• 583m · 원동초등학교 · 초등학교
• 588m · 고잔중학교 · 중학교
• 588m · 원동초등학교 · 초등학교
• 662m · 논현초등학교 · 초등학교
• 829m · 논현고등학교 · 고등학교
• 839m · 장도초등학교 · 초등학교
• 893m · 월곶중학교 · 중학교
• 942m · 논현중학교 · 중학교
• 966m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 1032m · 인천고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 글로스터호텔인천 · 537
• 151m · 소래포구역종점 · 20, M6461, 순환52
• 183m · 소래포구역 · 20
• 260m · 소래포구역 · 급행95, 순환52
• 273m · 에코메트로5단지 · 537

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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