인천지법 2021타경5128-1 /

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

6.60㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

1550만 (최저가의 10%)

청구금액

9369만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

소래역로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · / · 6.60㎡ (2.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

논현동 680-1

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 각종 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 소래포구역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 3층 건물 중 제1층 제153호 외 1개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2011-08-23)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 집합건축물대장상 용도는 "시장"으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 지하주차장 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 판매시설 및 제2종근린생활시설 및 위락시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 각각 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭25M-30M)(2017-11-16)(접합), 현상변경허가 대상구역 (역사문화환경 보존지역(문의:문화관광체육과 032-453-2133))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(시 도시경관과 032-440-4782)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 6306만 ~ 1억 9809만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층153호

감정가

1억 5500만

최저가

1억 5500만 (100%)

건물면적

6.60㎡ (2.0평)

기일

21-11-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음