와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

인천지법 2021타경7414-1 NF

인천광역시 남동구 하촌로60번길 30-1, 지층2호

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가5400만448만/평· 감정가 5400만 (100%)

담당계12계032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

인천지법 2021타경7414-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5400만감정가 대비 100%
감정가
5400만최저가 = 감정가
최저 평당가
448만/평건물면적 기준 · 총액 5400만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5670만 ~ 7074만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 5400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
39.87㎡ (12.1평)
제시외면적
없음
보증금
540만 (최저가의 10%)
청구금액
3134만
도로명주소
하촌로60번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 39.87㎡ (12.1평) · 벽돌조 · 다세대주택
대지권
만수동 60-1
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천인수초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "만수역"이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1989년 12월 07일 사용승인된 벽돌조 슬래브 지붕 3층건 내 제지층 제2호로서, 외벽 : 적벽돌치장쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 마감 등, 새시 : AL새시 및 PVC새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 4미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-03-24sd2022.03.25 송달간주
22-03-14sd2022.03.17 도달
22-02-07sd2022.02.09 도달
21-11-24sd2021.12.09 도달
21-08-19sd2021.08.21 수취인불명
21-06-26sd2021.07.13 폐문부재
21-06-12sd2021.06.18 폐문부재
21-05-25sd2021.05.28 수취인불명
21-05-11sd2021.05.18 폐문부재

목록

목록 1 · 인천광역시 남동구 하촌로60번길 30-1, 지층2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

만수사거리 인근에 위치한 다세대주택으로 통칭 `삼보빌라 2동` 임

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
한○○주거미상

부동산표시목록

가압류권자 농OOO OOOO

교부권자 인OOOO OOO

임차인 한OO

채권자 농OOO OOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
한○○2015.02.27미상

매각공고

22-01-18 · 인천광역시 남동구 하촌로60번길 30-1, 지층2호 · 벽돌조 슬래브 지붕 3층 다세대 주택 1층 79.74㎡ 2층 79.74㎡ 3층 79.74㎡ 지하 85.68㎡ 벽돌조 39.87㎡

당사자

채권자
농OOO OOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5670만 ~ 7074만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
인천광역시 남동구 하촌로60번길 30-1, 지층2호
감정가
5400만
최저가
5400만 (100%)
건물면적
39.87㎡ (12.1평)
기일
22-01-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5670만 ~ 7074만중간 추정: 6264만 (최저가 대비 116.0% · 감정가 대비 116.0%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 5400만 × 105~131% = 5670만 ~ 7074만인천 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 3,219건 — 중간값 116.0%, 사분위 105.0~131.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›남동구›2022년

인천광역시 남동구 진행 물건