인천지법 2021타경8042-1 향촌휴먼시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-13 · 경매접수
2. 21-05-14 · 경매개시결정
3. 21-05-14 · 배당요구종기
4. 22-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2130만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3213만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1477만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

만수서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 향촌휴먼시아 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

만수동 55

호

16층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "숭덕여자고등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 16층 건물 내 제2층 제202호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 샷시조 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대의 사다리형 유사 부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되었으며, 아파트 및 부대복리시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향촌 주거환경개선사업), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249) 문의), 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 주거환경개선지구, 과밀억제권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 부재 등으로 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동유형 아파트 일반현황 등을 참작하여 평가하였으니 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수서로 55, 101동 2층202호 (만수동,향촌휴먼시아) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

인천동부초등학교 인근에 위치한 인천향촌휴먼시아 대단지 내 아파트 임

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO OOO

소유자

김OO

소유자

백OO

압류권자

동OOOOO

압류권자

용OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-07-14 · 인천광역시 남동구 만수서로 55, 101동 2층202호 (만수동,향촌휴먼시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 16층 아파트 1층 260.890㎡ 2층 245.460㎡ 3층 335.240㎡ 4층 335.240㎡ 5층 335.240㎡ 6층 335.240㎡ 7층 335.240㎡ 8층 335.240㎡ 9층 335.240㎡ 10층 335.240㎡ 11층 335.240㎡ 12층 335.240㎡ 13층 335.240㎡ 14층 335.240㎡ 15층 335.240㎡ 16층 335.240㎡ 지1 60.180㎡ 철근콘크리트구조 84.95㎡

주변

학군

• 276m · 새말초등학교 · 초등학교
• 309m · 만수여자중학교 · 중학교
• 328m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 408m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 428m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 570m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 586m · 만수북중학교 · 중학교
• 681m · 조동초등학교 · 초등학교
• 760m · 미추홀 학교
• 849m · 인동초등학교 · 초등학교
• 903m · 만수중학교 · 중학교
• 949m · 인수초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 51m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 205m · 포레시안101동앞 · 11, 37, 538
• 213m · 만수종합시장 · 15, 30, 33, 36, 533, 534
• 226m · 만수종합시장 · 15, 30, 33, 533, 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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