경매 · 주유소용지

인천지법 2021타경8455-1 NF

인천광역시 남동구 간석동 599

매각기일 22-08-10 (지난 기일) · 배당종결

물건 종별: 주유소용지
소재지: 인천광역시 남동구 간석동 599
감정가: 37억 9994만
최저가: 37억 9994만 (감정가의 100%)
면적: 건물 331.44㎡ (100.3평) · 토지 1325.00㎡ (400.8평)
평당가: 최저가 기준 3.8천만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

21-05-20 · 경매접수
21-06-10 · 경매개시결정
21-06-10 · 배당요구종기
22-08-10 · 1차 매각기일 · 최저가 37억 9994만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지전체/건물전체
건물면적: 331.44㎡ (100.3평)
토지면적: 1325.00㎡ (400.8평)
제시외면적: 없음
보증금: 3억 7999만 (최저가의 10%)
청구금액: 21억 7672만
담당계: 15계 · 032-860-1615(구내:1615) (경매절차 관련 문의)
도로명주소: 석정로

건물 · 대지권

건물: 2층 건물 · NF · 331.44㎡ (100.3평) · 경량철골조 · 주유소용지
대지권: 간석동 599 · 자연녹지지역
호: 2층, 1층

당사자

채권자: 엔OOOOOOO OOOO
채무자: 심OO
소유자: 심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석역"에서 북동측 약 200미터 지점에 위치하고 있으며, 부근일대 대로변은 업무용빌딩 및 근린생활시설, 학교, 아파트 단지 등으로 혼재하고 있어 주위환경 보통시됨.
토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석역"에서 북동측 약 200미터 지점에 위치하고 있으며, 부근일대 대로변은 업무용빌딩 및 근린생활시설, 학교, 아파트 단지 등으로 혼재하고 있어 주위환경 보통시됨.
토지감정요항표 · 3) 교통상황: 본건까지 차량출입 자유롭고 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
토지감정요항표 · 4) 교통상황: 본건까지 차량출입 자유롭고 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로 평탄하며 주유소(에스오일) 및 자동차수리 및 검사 시설로 이용중임.
토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로 평탄하며 주유소(에스오일) 및 자동차수리 및 검사 시설로 이용중임.
토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태: 본건 북측으로 대로 약26미터 포장도로에 접하고 있음.
토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태: 본건 북측으로 대로 약26미터 포장도로에 접하고 있음.
토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역.
토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역.
토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건: 없 음.
토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건: 없 음.
토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이: 없 음.
토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이: 없 음.
토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대사항 미상임.
토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대사항 미상임.
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조: 기호2: 연와조 슬래브지붕 2층 위험물저장시설등의 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 화강석타일마감. 내벽 : 몰탈위페인팅마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 기호4: 경량철골조 트러스지붕 단층 건물로서 내외벽 : 조립식 샌드위치 판넬잇기 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태: 기호2 1층: 사무실 및 정비실(코리아자동차공업사) 2층: 고객 대기실로 이용중임. 기호4: 열처리장(자동차공업) ※ 원탑코리아주유소(에스오일)로 운영하였으나 현재는 휴업 상태임.
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역: 위생 및 급. 배수설비 등이 되어 있음.
건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물: "별첨 건물개황도 참조"
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
22-10-05	sd	2022.10.06 송달간주
22-09-23	sd	2022.09.27 도달
22-08-25	sd	2022.08.30 도달
21-07-05	mg
21-06-09	mg

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현황조사

조사: 1회
점유: 임차인(별지)점유, 기타점유 · 5명
점유: 임차인(별지)점유 · 3명
점유: 미상 · 1명
점유: 미상 · 0명
점유: 미상 · 0명
점유: 0명

- 간석역 인근에 위치한 주유소용지 및 주유소(에스오일)와 자동차관련 시설 등이며, 현재는 폐업상태 임.

임차인	용도	보증금 · 차임
주식회사 원탑코리아	점포	200,000,000
김○	점포	60,000,000
김○○	점포	200,000,000
심○○	점포	50,000,000
코리아모터스자동차공업사	기타 - 주유소용지	미상
주식회사 원탑코리아	점포	200,000,000
김○	점포	60,000,000
김○○	주거및점포	200,000,000
심○○	주거및점포	50,000,000

부동산표시목록

가압류권자: 근OOOOO
가압류권자: 김OO
가압류권자: 농OOO OOOO
가압류권자: 양OO
가압류권자: 에OOOOO OOOO
가압류권자: 윤OO
가압류권자: 홍OO
가처분권자: 박OO
교부권자: 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자: 남OOOOO
교부권자: 인OOOO OOO
근저당권자: 권OO
근저당권자: 엔OOOOOOO OOOO
근저당권자: 한OO
배당요구권자: 롯OOOO OOOO
배당요구권자: 양OO
배당요구권자: 에OOOOO OOOO
소유자: 주OOO OOOOO
압류권자: 국 (OOOOO)
압류권자: 국OOOOOOO
압류권자: 남OO(OOOOO)
압류권자: 남OOOOO
임금채권자: 근OOOOO
임차인: 김O
임차인: 김OO
임차인: 송OO
임차인: 심OO
임차인: 주OOO OOOOO
점유자: 코OOOOOOOOOOO
채권자: 농OOO OOOO
채권자: 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
채권자: 엔OOOOOOO OOOO
채무자겸소유자: 심OO

임차인현황

임차인	부분	전입	기간	보증금 · 차임	배당요구
김○○	간석동 599번지	2018.08.13		200`000`000 · 3`000`000
김○○	에이동	2018.08.13		200`000`000 · 3`000`000
김○	간석동 599	2020.12.11		60`000`000 · 5`000`000
김○	에이동	2020.12.11		60`000`000 · 5`000`000
김○	에이동	2020.12.11.	2020.12.31.~2 021.12.31.	60`000`000 · 5`000`000	2021.08.09
김○	비동	2020.12.11.	2020.12.31.~2 021.12.31.	60`000`000 · 5`000`000
송○○	비동	2016.6.16	2016.6.15.~20 18.6.14.	30`000`000 · 1`500`000
심○○	간석동 599	2017.02.14		50`000`000 · 4`500`000
심○○	씨동	2017.02.14		50`000`000 · 4`500`000
심○○	비동	2017.2.14.	2017.1.6.~201 8.1.5.	50`000`000 · 4`500`000
주식회 사 원탑코 리아	간석동 599	2018.08.13		200`000`000 · 3`000`000
주식회 사 원탑코 리아	에이동	2018.08.13		200`000`000 · 3`000`000
주식회 사 원탑코 리아	비동	2018.8.13	2018.8.1.~202 1.7.31.	200`000`000 · 3`000`000

매각공고

22-08-10 · 인천광역시 남동구 간석동 599 · 주유소용지 1325㎡
22-08-10 · 인천광역시 남동구 석정로 544 (간석동,에이동) · 연와조 슬래브지붕 2층 위험물 저장시설 및 자동차관련시설, 근린생활시설 1층 125.24㎡ 2층 68.20㎡
22-08-10 · 인천광역시 남동구 석정로 540-1 (간석동,씨동) · 경량철골조 트러스지붕 단층 자동차관련시설(정비공장) 1층 30㎡
22-08-10 · 등록번호:제2018-505호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
22-08-10 · 등록번호:제2018-506호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
22-08-10 · 등록번호:제2020-423호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
22-08-10 · 인천광역시 남동구 석정로 540-1 (간석동,비동) · 일반철골구조 기타지붕 1층 자동차검사소 1층 108㎡

주변

학군

76m · 성산효대학원대학교
176m · 석정초등학교 · 초등학교
301m · 인천남고등학교 · 고등학교
343m · 인천주원초등학교
366m · 석정여자고등학교 · 고등학교
449m · 석정중학교 · 중학교
482m · 경원초등학교 · 초등학교
924m · 석암초등학교 · 초등학교
984m · 십정초등학교 · 초등학교
1014m · 인천예술고등학교 · 고등학교
1056m · 상인천초등학교 · 초등학교
1107m · 하정초등학교 · 초등학교

버스

154m · 간석북부역.우성1차 · 10, 62
170m · 간석북부역.우성1차 · 10, 62
202m · 간석북부역 · 564
228m · 간석남부역 · 540
258m · 간석4동행정복지센터 · 10, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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인천광역시 남동구 진행 물건

인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동
3.6억 (34%) · 26-10-29
인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동
1.1억 (34%) · 26-10-29
인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동
1234만 (34%) · 26-10-29
인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동
1337만 (34%) · 26-10-29
인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동
1337만 (34%) · 26-10-29
인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동
1406만 (34%) · 26-10-29
인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동
4047만 (34%) · 26-10-29
인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동
1440만 (34%) · 26-10-29
인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동
2366만 (34%) · 26-10-29
인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동
6720만 (70%) · 26-10-29
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