인천지법 2021타경10144-2 구월동 파라디아 빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-16 · 경매접수
2. 21-06-17 · 경매개시결정
3. 21-06-17 · 배당요구종기
4. 22-03-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4210만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.08㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4929만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남동대로765번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 구월동 파라디아 빌딩 · 53.08㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1143-34

호

19층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "길병원사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 마트, 병원 등이 소재하는 상업지역 내 주거, 상업 혼용지대로서 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(예술회관역)이 소재하는 등 대중교통시설은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 가), 나) 모두 동일 건물 내 구분건물로서, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 기호 가)는 4층 404호, 기호 나)는 8층 802호로서, 외 벽 : 판넬, 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가). 나) 각각 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급,배수 설비, 도시가스설비 및 도시가스에 의한 난방설비, 소화전 설비, 화재탐지설비, 승강기, 주차장 설배 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 2014년 2월 27일 사용승인된 1개동(건물 주용도 : 근린생활시설, 업무시설, 도시형생활주택(원룸형))의 건부지이며 오피스텔을 포함한 총 세대수는 125세대, 주차대수는 75대임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 15미터, 서측으로 로폭 약 4미터의 포장도로, 동측으로 로폭 약 10미터의 보행자전용도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 소로1류(폭 10M - 12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 가)는 보증금 5백만원, 월 임차료(부가가치세 포함) 77만원으로 탐문조사되며 기타 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남동대로765번길 26, 4층404호 (구월동,구월동 파라디아 빌딩 제1동) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 남동대로765번길 26, 8층802호 (구월동,구월동 파라디아 빌딩 제1동) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

길병원사거리 인근에 위치한 주상복합건물 내 오피스텔 임

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

강OO

임차인

한O

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 22-03-28 · 인천광역시 남동구 남동대로765번길 26, 8층802호 (구월동,구월동 파라디아 빌딩 제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택,업무시설,근린생활시설 1층 447.87㎡ 2층 489.38㎡ 3층 416.34㎡ 4층 391.1㎡ 5층 391.1㎡ 6층 391.1㎡ 7층 391.1㎡ 8층 391.1㎡ 9층 327.89㎡ 10층 327.89㎡ 11층 327.89㎡ 12층 327.89㎡ 13층 327.89㎡ 14층 327.89㎡ 15층 327.89㎡ 16층 347.96㎡ 17층 347.96㎡ 18층 347.96㎡ 19층 347.96㎡ 지하1층 671.01㎡ 지하2층 671.01㎡ 지하3층 681.67㎡ 지하4층 93.97㎡ 철근콘크리트구조 53.08㎡

주변

학군

• 269m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 372m · 구월여자중학교 · 중학교
• 525m · 구월중학교 · 중학교
• 651m · 석천초등학교 · 초등학교
• 684m · 성리초등학교 · 초등학교
• 754m · 성리중학교 · 중학교
• 782m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 886m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 894m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 905m · 동인천중학교 · 중학교
• 942m · 구월초등학교 · 초등학교
• 944m · 구월서초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 193m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 203m · 길병원 · 1400인천
• 243m · 길병원 · 1400인천
• 282m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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