인천지법 2021타경11048-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.99㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1930만 (최저가의 10%)

청구금액

3529만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

예술로204번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 49.99㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구월동 204

호

19층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남서측 인근에 위치하는 집합건물로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 제반 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 제15층 제1506호로서, (사용승인일 : 2016.05.04) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 도시형생활주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 대체로 정방형 토지로서, 오피스텔 및 아파트(원룸형) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 10미터 , 서측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(구월업무) , 소로1류(폭 10M-12M)(접합) , 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 303만 ~ 2억 4665만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

인천광역시 남동구 예술로204번길 27, 15층1506호 (구월동,디에스더웰가)

감정가

1억 9300만

최저가

1억 9300만 (100%)

건물면적

49.99㎡ (15.1평)

기일

22-01-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음