인천지법 2021타경11499-1 롯데캐슬골드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-08 · 경매접수
2. 21-07-09 · 경매개시결정
3. 21-07-09 · 배당요구종기
4. 22-05-03 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 4800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.78㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

6480만 (최저가의 10%)

청구금액

3914만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 롯데캐슬골드 · 83.78㎡ (25.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

803

호

37층

당사자

채권자

박OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천정각초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 "모래내시장역(지하철 인천2호선)" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 37층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 하단부 석재 붙임 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 샷시 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

외곽 공도와 연계된 단지 내 포장도로를 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 도시철도(저촉), 건축용도지역기타(2019-01 -18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문 의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로 803, 2404동 6층602호 (구월동,롯데캐슬골드) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

모래내시장역 인근에 위치한 롯데캐슬골드2단지 내 아파트 임

부동산표시목록

가압류권자

손OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

전세권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-03 · 인천광역시 남동구 호구포로 803, 2404동 6층602호 (구월동,롯데캐슬골드) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 37층 아파트 1층 468.8028㎡ 2층 456.1269㎡ 3층 456.1269㎡ 4층 456.1269㎡ 5층 456.1269㎡ 6층 456.1269㎡ 7층 456.1269㎡ 8층 456.1269㎡ 9층 456.1269㎡ 10층 456.1269㎡ 11층 456.1269㎡ 12층 456.1269㎡ 13층 456.1269㎡ 14층 456.1269㎡ 15층 456.1269㎡ 16층 456.1269㎡ 17층 456.1269㎡ 18층 456.1269㎡ 19층 456.1269㎡ 20층 456.1269㎡ 21층 452.2119㎡ 22층 456.1269㎡ 23층 456.1269㎡ 24층 456.1269㎡ 25층 456.1269㎡ 26층 456.1269㎡ 27층 456.1269㎡ 28층 456.1269㎡ 29층 456.1269㎡ 30층 456.1269㎡ 31층 456.1269㎡ 32층 456.1269㎡ 33층 456.1269㎡ 34층 456.1269㎡ 35층 456.1269㎡ 36층 456.1269㎡ 37층 456.1269㎡ 철근콘크리트조 83.7769㎡

주변

학군

• 208m · 정각중학교 · 중학교
• 318m · 정각초등학교 · 초등학교
• 330m · 구월초등학교 · 초등학교
• 582m · 간석초등학교 · 초등학교
• 696m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 833m · 상인천중학교 · 중학교
• 849m · 신월초등학교 · 초등학교
• 858m · 구월중학교 · 중학교
• 862m · 상인천중학교 · 중학교
• 864m · 석천초등학교 · 초등학교
• 968m · 인제고등학교 · 고등학교
• 976m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 10m · 신성성결교회(올림피아병원) · 1601인천
• 48m · 올림픽생활기념관 · 1601인천
• 72m · 롯데캐슬.모래내시장.구월시장 · 20, 22, 34, 36, 6-1, 급행95
• 88m · 롯데캐슬.모래내시장.구월시장 · 20, 22, 34, 36, 6, 급행95
• 128m · 모래내시장역(2번출구) · 9100인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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