인천지법 2021타경13242-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-10 · 경매접수
2. 21-12-06 · 경매개시결정
3. 21-12-06 · 배당요구종기
4. 22-12-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8014만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

150.95㎡ (45.7평)

토지면적

770.00㎡ (232.9평)

제시외면적

없음

보증금

2801만 (최저가의 10%)

청구금액

7018만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

영흥남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 150.95㎡ (45.7평) · 콘크리트 · 대지

대지권

영흥면 455 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

인OOOOOOOOO

채무자

고 OOOO OOO OOO

소유자

고 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 "외1리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택 및 농경지가 주를 이루는 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 노선수 및 배차간격 등이 고려할 때, 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 기호 2, 3 공히 부정형의 토지로서, "전"으로 이용 중임. 2) 기호 4, 5 일단지를 기준으로 사다리형의 토지로서, "단독주택"의 건부지로 이용 중임. 3) 기호 6, 7 공히 부정형의 토지로서, "창고"의 건부지로 이용 중임. 4) 기호 8 부정형의 토지로서, "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1) 기호 2, 3 기호 "2"은 기호 "3"를 경유하여 도로로 접근이 가능하며, 기호 "3"는 북측으로 폭 약 8m의 도로에 접함. 2) 기호 4, 5, 8 기호 "4, 5"(일단지)와 기호 "8"은 남측으로 폭 약 8m의 도로에 접함. 3) 기호 6 공히 동측으로 폭 약 3m의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 2, 3 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-08-23)(가축사육제한구역), 성장관리권역 2) 기호 4, 5, 6, 7, 8 계획관리지역 , 자연취락지구(2019-06-10), 가축사육제한구역(2018-08-23) (가축사육제한구역), 성장관리권역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 중 기호 "2, 3’의 지상에 제시외 물건 ‘㉢’(철제 펜스), ‘㉣’(비닐하우스 4개 동)이 소재하며, 기호 "4, 5"(일단지) 및 기호 "6, 7, 8" 지상에 제시외 물건 ‘㉠, ㉡’(창고 등)이 각각 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 중 기호 ‘2, 3’의 지상에 소유자 불명의 ‘㉢’(철제 펜스) 및 ‘㉣’(비닐하우스 4개 동)이 소재하나, 효용성, 구조에 따른 철거 및 이전가능성 등을 종합적으로 고려하여 감정평가외 하였으며, 토지는 이에 구애됨이 없이 정상 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1) 기호 1 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 단독주택으로서, 외벽 : 적벽돌 붙임 등 마감, 창호 : 섀시 창호임. 2) 기호 ㉠, ㉡ 공히 판넬조 지붕 1층 창고 등임. (사용승인일 : 2007.10.09)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 "1"는 단독주택, 기호 "㉠, ㉡"은 "창고 등"으로 각각 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 "1"에 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 중 기호 ‘2, 3’의 지상에 제시외 물건 ‘㉢’(철제 펜스) 및 ‘㉣’(비닐하우스 4개 동)이 소재하나, 그 효용성, 구조에 따른 이전가능성 등을 종합적으로 고려한 바, 그 제시외 물건이 토지이용상에 미치는 영향이 미미하여 제시외 물건이 소재한 토지는 정상적으로 평가하였으며, 제시외 물건 ‘㉢, ㉣’은 감정평가외 하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 "4, 5"(일단지) 및 기호 "5, 6, 7" 지상 위에 소재하는 제시외 물건 ‘㉠, ㉡’이 각각 소재 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 "4, 5"(일단지) 및 기호 "5, 6, 7" 지상 위에 소재하는 제시외 물건 ‘㉠, ㉡’ 경제적 가치 등을 고려하여 별도로 평가하였고, 그 면적은 목측을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가. 목록 1.건물

부동산표시목록

가처분권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

지상권자

옹OOOOOOO

채권자

인OOOOOOOOO

채무자겸소유자

고 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-12-14 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 455 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 단독주택 150.95㎡
• 22-12-14 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 455 · 대 357㎡
• 22-12-14 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 455-1 · 대 254㎡
• 22-12-14 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 455-2 · 전 34㎡
• 22-12-14 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 455-3 · 도로 13㎡
• 22-12-14 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 456-3 · 전 112㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 168m · 외1리소장골 · 선재리행, 영흥도
• 182m · 영흥빌라 · 선재리행
• 186m · 외1리마을회관앞 · 선재리행, 영흥도

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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