경매· 오피스텔
인천지법 2021타경15033-1 NF
인천광역시 남동구 호구포로 209, 8층805호 (논현동,라르시티호텔)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보
최저가2302만404만/평· 감정가 1억 3700만 (17%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2302만감정가 대비 17%
- 감정가
- 1억 3700만
- 최저 평당가
- 404만/평건물면적 기준 · 총액 2302만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2500만 ~ 3172만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 6차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 6차 매각기일최저가 2302만 (17%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 18.86㎡ (5.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 230만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6942만
- 담당계
- 10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 호구포로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 18.86㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 209
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "수인분당선 호구포역" 북측 인근에 위치하며 주변은 숙박시설, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 역주변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "호구포역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제8층 제805호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
본 건은 공부상 일반숙박시설로 등재되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강비설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로서 일반숙박시설 및 오피스텔 부지 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본 건 동측의 "호구포로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본 건 소재 건물은 후첨 "사진용지"와 같이 휴업공지문이 부착되어 있는 바 경매진행시 참고하시기바람. - 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-01-18 | sd | 2024.01.22 도달 |
| 23-12-27 | sd | 2024.01.03 도달 |
| 23-05-22 | sd | 2023.05.25 도달 |
| 23-05-03 | sd | 2023.05.09 도달 |
| 22-07-13 | sd | 2022.07.25 도달 |
| 22-06-24 | sd | 2022.07.01 폐문부재 |
| 22-02-21 | sd | 2022.03.15 폐문부재 |
| 21-11-17 | sd | 2021.12.12 폐문부재 |
목록
목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로 209, 8층805호 (논현동,라르시티호텔) · 집합건물 · 숙박시설
현황조사
조사 1회
점유 기타점유 · 1명
- 호구포역과 인접한 위치에 있는 `호텔 라르시티` 건물 내 일반숙박시설 임.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 호텔 라르시티 | 기타 - 숙박시설 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
점유자 호O OOOO
채권자 군OOOOOOOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOOOOOO OOO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OOO OOO OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 호텔 라르시 티 |
매각공고
23-12-11 · 인천광역시 남동구 호구포로 209, 8층805호 (논현동,라르시티호텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 일반숙박시설 및 오피스텔 지3층 438.01㎡ 지2층 614.76㎡ 지1층 614.76㎡ 1층 137.92㎡ 1층 74.37㎡ 1층 72㎡ 1층 47.61㎡ 2층 470.74㎡ 3층 465.79㎡ 4층 465.79㎡ 5층 465.79㎡ 6층 457.42㎡ 7층 446.08㎡ 8층 446.08㎡ 9층 446.08㎡ 10층 446.08㎡ 11층 446.08㎡ 12층 446.08㎡ 13층 446.08㎡ 14층 446.08㎡ 15층 444.2㎡ 철근콘크리트구조 18.86㎡
당사자
- 채권자
- 군OOOOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO 외 2
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO 외 2
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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버스
- 12m호구포역103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
- 41m호구포역103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
- 112m호구포역2번출구인천e음53, 인천e음55
- 169m인천남동우체국103-1, 20, 38, 인천e음53
- 197m논현3단지하늘마을301동20, 38
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2500만 ~ 3172만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 남동구 호구포로 209, 8층805호 (논현동,라르시티호텔)
- 감정가
- 1억 3700만
- 최저가
- 2302만 (17%)
- 건물면적
- 18.86㎡ (5.7평)
- 기일
- 23-11-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 인천 오피스텔 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 2302만 × 109~138% = 2500만 ~ 3172만인천 오피스텔 · 유찰 4회 이상 낙찰 320건 — 중간값 121.2%, 사분위 108.6~137.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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