인천지법 2021타경15149-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-15 · 경매접수
2. 21-10-01 · 경매개시결정
3. 21-10-01 · 배당요구종기
4. 23-01-03 · 3차 매각기일 · 최저가 2499만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.05㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

499만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 600만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

하촌로70번길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 34.05㎡ (10.3평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

만수동 963-3

호

3층

당사자

채권자

윤OO 외 1

채무자

김OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "문일여자고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "남촌초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "문일여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월4동행복복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건은 버스정류장과 전철역(동암역)이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 11) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층건내 제지층 제1호로 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 건물의 구조

연와조 스라브지붕 3층 건내 제지층 제2호로 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층건내 제지층 제2호로 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 지하층 비02호로서 외벽 : 적타일 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 15) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 중 제지층 제2호로 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 21) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 22) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 23) 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 24) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 25) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 27) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 28) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 29) 토지의 형상 및 이용상태

자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 30) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 31) 인접 도로상태등

남측으로 약 8미터 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 32) 인접 도로상태등

남측으로 약 4미터 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 33) 인접 도로상태등

남서측으로 약 8미터 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 34) 인접 도로상태등

서측으로 약 8미터 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 35) 인접 도로상태등

서측으로 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 36) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.09.21-2023.09.20).

구분건물감정평가요항표 · 37) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 38) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16) (지정기간: 2021.09.21-2023.09.20).

구분건물감정평가요항표 · 39) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 40) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 41) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 42) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 43) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 44) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 45) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 46) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 47) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 48) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 49) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 50) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월말로 20-5, 지층2호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 하촌로 40-15, 지층1호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 하촌로70번길 52-14, 지층2호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 남촌로84번길 11-10, 1동 지층2호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 부평구 백범로456번길 20-22, 지하층비02호 (십정동,사랑빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록1 부동산은 빌라 등이 밀집되어 있는 지역에 위치한 다세대주택으로, 통칭 `인일빌라` 임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

소유자

안OO

임차인

조OO

채권자

윤OO

채권자

주OOO OOOOO(OOOOOOO)

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-01-03 · 인천광역시 남동구 하촌로70번길 52-14, 지층2호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층다세대 주택 1층 78.24㎡ 2층 78.24㎡ 3층 78.24㎡ 지하 78.24㎡ 벽돌조 34.05㎡

주변

학군

• 214m · 건설기술교육원
• 231m · 인수초등학교 · 초등학교
• 327m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 342m · 만수중학교 · 중학교
• 461m · 만성중학교 · 중학교
• 525m · 만수초등학교 · 초등학교
• 668m · 장수초등학교 · 초등학교
• 781m · 만수여자중학교 · 중학교
• 838m · 새말초등학교 · 초등학교
• 891m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 917m · 만수고등학교 · 고등학교
• 952m · 인천만수북초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 건설기술교육원 · 33, 46, 535, 538, 6, 62
• 140m · 건설기술교육원 · 33, 46, 535, 6-1, 62
• 150m · 건설기술교육원 · 103-1, 1300
• 182m · 건설기술교육원 · 103-1, 1300
• 192m · 인수초등학교 · 15, 303-1, 33, 46, 535, 538, 6-1, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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