경매· 다세대주택
인천지법 2021타경15255-1 NF
인천광역시 남동구 구월말로58번길 41-14, 4층401호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가7350만553만/평· 감정가 1억 5000만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7350만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 5000만
- 최저 평당가
- 553만/평건물면적 기준 · 총액 7350만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 8408만 ~ 1억 150만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 7350만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 43.92㎡ (13.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 735만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 3810만
- 도로명주소
- 구월말로58번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 43.92㎡ (13.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 58-14
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
인천광역시 남동구 만수동 소재 만수역 남서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로 주거환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(만수역)이 소재하는 등 대중 교통이용편의도는 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건물 내 4층 401호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 도로 대비 등고평탄한 장방형 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건은 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접하고 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,상대보호구역,과밀억제권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 ; 미상임. 기타 : 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-02-16 | sd | 2023.02.16 송달간주 |
| 23-02-03 | sd | 2023.02.07 도달 |
| 23-01-17 | sd | 2023.01.18 송달간주 |
| 23-01-05 | sd | 2023.01.11 폐문부재 |
| 21-09-28 | sd | 2021.10.05 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 남동구 구월말로58번길 41-14, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
만수역 인근에 위치한 다세대주택으로, 통칭 `삼보빌라 3동` 임
부동산
부동산표시목록
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 김OO
교부권자 김OOOO
교부권자 김OOOOO
교부권자 남OOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 인OOOO OOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOO
압류권자 김OOOO
압류권자 남OOOOO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
22-12-21 · 인천광역시 남동구 구월말로58번길 41-14, 4층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 54.06㎡ 2층 97.98㎡ 3층 97.98㎡ 4층 97.98㎡ 지하 47.04㎡ 철근콘크리트조 43.92㎡
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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버스
- 137m현광아파트(호산부인과)30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
- 219m현광아파트30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
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- 287m만수역30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
- 301m효성상아아파트30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
환경
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8408만 ~ 1억 150만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 구월말로58번길 41-14, 4층401호
- 감정가
- 1억 5000만
- 최저가
- 7350만 (49%)
- 건물면적
- 43.92㎡ (13.3평)
- 기일
- 22-12-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 7350만 × 114~138% = 8408만 ~ 1억 150만인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 10,187건 — 중간값 127.0%, 사분위 114.4~138.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
인천광역시 남동구 진행 물건
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- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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