경매· 임야
인천지법 2021타경18148-5
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1311-6
취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1735만6만/평· 감정가 5060만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1735만감정가 대비 34%
- 감정가
- 5060만
- 최저 평당가
- 6만/평토지면적 기준 · 총액 1735만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1874만 ~ 2388만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 1735만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 920.00㎡ (278.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 173만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 966만
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 임야
- 대지권
- 영흥면 1311-6 · 보전관리지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "장경리해수욕장" 동측 원거리에 산재하여 위치하며 주변은 임야, 농경지, 숙박시설, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 해안 및 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본 건 인근까지의 차량접근이 가능하며 원거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 불편시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 본 건 토지 기호(1) - (13), (15) - (27)은 대체로 사다리형의 급경사 토지로서 조사시점 당시 자연림 상태임. - 본 건 토지 기호(14), (28)은 대체로 부정형의 급경사 토지로서 조사시점 당시 자연림 상태임. - 본 건 토지 기호(29), (30)은 대체로 사다리형의 완경사 토지로서 조사시점 당시 자연림 상태임.더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본 건 토지는 지적도상 맹지이며 인근에 등산로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본 건 토지 기호(1) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 인천광역시 옹진군에서 설치한 것으로 탐문조사된 "국사봉 전망대"가 소재하는 바 경매진행시 재확인하시기 바람. - 본 건 토지 기호(1) 주변은 별첨 "사진용지"와 같이 "영흥도 국사봉과 소사나무 보호지역"인 바 경매진행시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.더 보기
송달 · 접수
법원 기재 없음
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
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- 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 `국사봉` 동쪽 자락에 위치하고, 본건 각 토지들은 지적도 및 현황상 맹지이며 소나무, 참나무, 잡목 등이 자생하는 자연림 상태임
부동산
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부동산표시목록
교부권자 인OOOO OOO
근저당권자 서OOOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
소유자 이OO
지상권자 서OOOOOOOO
지상권자 주OOO OOOO
채권자 정OO
채무자 구OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
23-02-13 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1311-6 · 임야 920㎡
당사자
- 채권자
- 정OO
- 채무자
- 구OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1492m인천영흥고등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1874만 ~ 2388만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 임야
- 소재지
- 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1311-6
- 감정가
- 5060만
- 최저가
- 1735만 (34%)
- 기일
- 23-02-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 인천 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 1735만 × 108~138% = 1874만 ~ 2388만인천 토지 · 유찰 3회 낙찰 1,623건 — 중간값 122.3%, 사분위 108.0~137.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지등기부현황
등기 기재 없음
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