인천지법 2021타경18209-2 논현신일해피트리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-26 · 경매접수
2. 21-11-29 · 경매개시결정
3. 21-11-29 · 배당요구종기
4. 22-06-14 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 3200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.89㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

7320만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9140만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

은봉로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 논현신일해피트리 · 134.89㎡ (40.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

논현동 288

호

21층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안북초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 아파트 단지. 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철(주안역)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 4m의 석정로 375번길과 접해있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "동방초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트 단지, 각급 학교 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘그리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 제21층 제2103호로서, 외벽 : 콘크리트옹벽 및 페인트마감 등임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등임. 창호 : 하이샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(침실4, 거실, 주방/식당, 발코니5, 테라스, 드레스룸, 욕실2, 화단, 현관 등)으로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 논현로, 동측으로 논현역로, 북측으로 은봉로, 동측으로 논고개로가 접하며 단지 내 포장도로가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 13-25 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 은봉로 288, 701동 21층2103호 (논현동,논현신일해피트리) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 목록1. 부동산은 인천 미추홀구 주안동 13-25에 소재하며 지목은 대지이나 현황은 텃밭으로 농작물을 경작하고 있으며, 본건 부동산의 위치 및 경계 등은 목측에 의한 것이므로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량전문가의 측량이 필요함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

남OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOOO

임금채권자

근OOOOO

지상권자

수OOOOOOOOO

채권자

수OOOOOOOOO OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-10 · 인천광역시 남동구 은봉로 288, 701동 21층2103호 (논현동,논현신일해피트리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 353.924㎡ 2층 497.37㎡ 3층 642.73㎡ 4층 642.73㎡ 5층 642.73㎡ 6층 642.73㎡ 7층 642.73㎡ 8층 642.73㎡ 9층 642.73㎡ 10층 642.73㎡ 11층 642.73㎡ 12층 642.73㎡ 13층 642.73㎡ 14층 642.73㎡ 15층 642.73㎡ 16층 642.73㎡ 17층 642.73㎡ 18층 642.73㎡ 19층 642.73㎡ 20층 321.365㎡ 21층 321.365㎡ 지2층 129.572㎡ 철근콘크리트구조 134.894㎡

주변

학군

• 251m · 동방중학교 · 중학교
• 278m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 293m · 동방초등학교 · 초등학교
• 487m · 논현고등학교 · 고등학교
• 682m · 인천한누리학교
• 806m · 논현초등학교 · 초등학교
• 1008m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 1035m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1039m · 논현중학교 · 중학교
• 1069m · 장도초등학교 · 초등학교
• 1090m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 1107m · 인천소래초등학교 · 초등학교

버스

• 15m · 남동고등학교 · 인천e음53
• 66m · 남동고등학교 · 인천e음53
• 75m · 논현사거리 · 1302인천
• 150m · 논고개길 · 1302인천
• 151m · 논현사거리 · 1302인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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