인천지법 2021타경18698-1 /

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-07 · 경매접수
2. 21-12-08 · 경매개시결정
3. 21-12-08 · 배당요구종기
4. 22-12-02 · 3차 매각기일 · 최저가 5145만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

6.60㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

514만 (최저가의 10%)

청구금액

2420만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

소래역로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · / · 6.60㎡ (2.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

논현동 680-1

호

3층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 지하철 수인분당선 "소래포구역" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 상가 등이 주로 소재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 "소래포구역"이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 3층건 내 제1층 401호 외 3개호로서 (사용승인일 : 2011.08.23.) 외벽 : 인조석 및 복합판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 타일붙임 마감등으로 탐문됨. 창호 : 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설(시장)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 판매시설 및 제2종근린생활시설 및 위락시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 25미터, 북서측으로 노폭 약 12미터 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25M-30M)(2017-11-16)(접합), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 기호(나-라)(403·404·405호)는 인접한 402호와 벽체 구분 없이 일체로 이용 중이며, 본건 기호(가)와 함께 오픈상가(상호 : 365 국제시장)으로 이용 중임. 바닥 경계표지·건물번호 표지는 불명하나 수조·진열대·상호간판 등에 의해 경계가 구획되어 있으며 건축물현황도 상 1층 평면도에 의해 경계의 확인 및 복원이 가능할 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층403호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층404호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층405호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 목록1, 목록2, 목록3, 목록4는 모두 소래포구 인근에 위치한 `소래포구 종합어시장` 1층 내 어패류 등 판매시장으로, 종합어시장 건물 서쪽벽면에 붙어 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

소OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

가처분권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

소OOOOOOO

근저당권자

표OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

소OOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

표OO

압류권자

국OOOOOOO(OOOOOOO)

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

전OO

채권자

유OOO OOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-12-02 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층401호 · 철근콘크리트조 경사지붕 3층 판매시설 및 제2종근린생활시설 및 위락시설 지하2층 5552.47㎡ 지하1층 5531.5㎡ 1층 4771.92㎡ 2층 4774.27㎡ 3층 1757.9㎡ 철근콘크리트구조 6.6㎡

주변

학군

• 572m · 고잔중학교 · 중학교
• 615m · 원동초등학교 · 초등학교
• 623m · 원동초등학교 · 초등학교
• 655m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 658m · 소래초등학교 · 초등학교
• 703m · 월곶중학교 · 중학교
• 790m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 884m · 논현초등학교 · 초등학교
• 1010m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1039m · 장도초등학교 · 초등학교
• 1042m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1146m · 논현중학교 · 중학교

버스

• 101m · 소래역사관 · 20, 순환52
• 163m · 소래포구해오름광장 · 537
• 190m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · M6410안산
• 198m · 소래포구 · 20, 순환52
• 214m · 에코메트로12단지 · 20, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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