인천지법 2021타경18902-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-10 · 경매접수
2. 21-12-13 · 경매개시결정
3. 21-12-13 · 배당요구종기
4. 22-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8410만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

130.20㎡ (39.4평)

제시외면적

없음

보증금

1841만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구월남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 130.20㎡ (39.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구월동 117

호

7층

당사자

채권자

지OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 본건과 동유형의 근린생활시설 및 상업용빌딩, 업무시설, 오피스텔 등이 혼재 하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천시청역)이 소 재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 7층 건물 내 6층 601호로서, (사용승인일: 2003.07.24) 외벽: 강화유리 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 인테리어합판 및 몰탈위 페인트, 타일 마감 등, 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 근린생활시설(사무실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재탐지, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 20m 내외, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역, 토지 거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월남로 117, 6층601호 (구월동,가주프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 인천광역시청 열린광장 인근에 위치한 가주프라자 라는 명칭의 상가건물 내 상가 임.

부동산표시목록

교부권자

남OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

지OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 22-08-19 · 인천광역시 남동구 구월남로 117, 6층601호 (구월동,가주프라자) · 철근콘크리트조 스라브지붕 7층 지1층 234.8㎡ 지1층 307.04㎡ 1층 487.19㎡ 2층 537.01㎡ 3층 537.01㎡ 4층 537.01㎡ 5층 537.01㎡ 6층 537.01㎡ 7층 537.01㎡ 철근콘크리트조 130.2㎡

주변

학군

• 160m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 366m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 510m · 동인천중학교 · 중학교
• 528m · 구월여자중학교 · 중학교
• 602m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 605m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 618m · 구월중학교 · 중학교
• 688m · 석천초등학교 · 초등학교
• 966m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 999m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 1047m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1059m · 경원초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 147m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 312m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 315m · 대우재아파트 · 55
• 329m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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