인천지법 2021타경505437-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-10 · 경매접수
2. 21-03-17 · 경매개시결정
3. 21-03-17 · 배당요구종기
4. 22-09-19 · 4차 매각기일 · 최저가 97억 7800만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

8611.17㎡ (2604.9평)

토지면적

2582.00㎡ (781.1평)

제시외면적

없음

보증금

9억 7780만 (최저가의 10%)

청구금액

9273만

담당계

21계 · 032-860-1621 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

능허대로625번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 8611.17㎡ (2604.9평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

고잔동 691-15 · 일반공업지역

호

5층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 남동구 고잔동 소재 "동춘역" 남동측 직선거리 약1km지점에 위치하며, 인근 일대는 남동국가산업단지 내의 공장지대로서 중.소형 규모의 공업용부동산들이 밀집하여 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

국가산업단지 내의 지역으로서 정비된 포장도로를 통하여 차량출입 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하며, 공업용으로서의 제반 교통여건은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 폭10미터 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, , 지구단위계획구역(2019-08-19)(문의처: 032-440-4278), 재생사업지구(20 19-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획 법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

<기호(2):공장> 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서 외벽 : 알루미늄복합판넬, 미러그라스 커튼월 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 석재, 타일, 인테리어 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시, 하이샷시 등 창호임. 바닥 : 석재, 쉬트지, 하드너 등 마감. 높이 : 23.6m. <기호(2):경비실> 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서 외벽 : 알루미늄복합판넬 등 마감. 내벽 : 인테리어, 타일 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

<기호(2):공장> 공장(작업장, 창고, 사무실 등)으로 이용중임. <기호(2):경비실> 경비실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

<기호(2):공장> 엘리베이터(화물용x1, 승객용x1), 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비 등 되어있음. <기호(2):경비실> 위생설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 고잔동 691-15 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 능허대로625번길 152 (고잔동,공장동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 인천 남동구 능허대로625번길 (고잔동, 152 주식회사 아비오공장) · 기타 · 기타
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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

- 남동공업단지 내에 소재하는 공장용지 및 공장건물 임.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

문OO

가압류권자

박OO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

안OO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

채OO

가압류권자

허OO

가처분권자

기OOOOO(O)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

기OOOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

에OOOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO(O))

근저당권자

중OOOOO(O)

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

중OOOOO

배당요구권자

채OO

압류권자

남OOOOO

압류권자

인OOOO OOO OOOO

유치권자

주OOO O OO

임금채권자

근OOOOO

임차인

주OOO OOO(OOO)

전세권자

주OOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 22-08-09 · 인천광역시 남동구 고잔동 691-15 · 공장용지 2582㎡
• 22-08-09 · 인천광역시 남동구 능허대로625번길 152 (고잔동,공장동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공장 1층 1,705.226 ㎡ 2층 1,723.785 ㎡ 3층 1,723.785 ㎡ 4층 1,723.785 ㎡ 5층 1,723.785 ㎡ 부속건물 단층 일반철골구조 10.8 ㎡
• 22-08-09 · 등록번호:제2020-45호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
• 22-08-09 · 등록번호:제2020-46호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록

주변

학군

• 1265m · 인천동막초등학교 · 초등학교
• 1376m · 인천여자중학교 · 중학교
• 1453m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 1456m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 1482m · 인천뷰티예술고등학교 · 고등학교

버스

• 249m · 번영로제3사거리 · 65, 인천e음55
• 277m · 디에스솔텍 · 6, 6-1, 65
• 331m · 유수지근린공원 · 65, 인천e음55
• 344m · 유수지근린공원 · 65, 인천e음55
• 393m · 삼원페트라 · 6, 인천e음55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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