인천지법 2021타경506324-1 센트럴씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-18 · 경매접수
2. 21-03-23 · 경매개시결정
3. 21-03-23 · 배당요구종기
4. 21-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 9240만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.44㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

924만 (최저가의 10%)

청구금액

9186만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문화로133번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 센트럴씨티 · 61.44㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구월동 133

호

6층

당사자

채권자

해OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월서초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천1호선 "예술회관역"이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 603호로서 (사용승인일 : 2012.06.26.) 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등으로 탐문됨. 창호 : 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 사무소로 등재되어 있으나, 탐문조사결과 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 정방형 토지로서 다세대주택, 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 집합건축물 대장상 사무소로 등재되어 있으나, 현황 다세대주택으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 문화로133번길 50, 6층603호 (구월동,센트럴씨티) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 예술회관역 인근에 위치하고 있으며, 건축물대장상 위반건축물로, 용도는 `사무소`이나 현황은 `주택`으로 이용되는 것으로 추정됨

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

인OOOO

임차인

조OO

채권자

해OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-10-14 · 인천광역시 남동구 문화로133번길 50, 6층603호 (구월동,센트럴씨티) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 다세대주택,제2종근린생활시설(사무소) 1층 16.54㎡ 2층 164.67㎡ 3층 165.75㎡ 4층 164.67㎡ 5층 151.44㎡ 6층 169.92㎡ 옥탑1층 15.6㎡ 옥탑2층 10.8㎡ 철근콘크리트구조 61.44㎡

주변

학군

• 206m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 374m · 동인천중학교 · 중학교
• 487m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 604m · 인천고등학교 · 고등학교
• 624m · 구월여자중학교 · 중학교
• 668m · 관교초등학교 · 초등학교
• 676m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 696m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 793m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 910m · 관교중학교 · 중학교
• 973m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1022m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 구월우체국 · 21, 45
• 191m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 198m · 구월동우체국 · 21, 45
• 250m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 279m · 동인천중학교 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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