경매· 상가
인천지법 2021타경506942-1 NF
인천광역시 남동구 간석동 616-73
기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가14억 7751만98만/평· 감정가 30억 1532만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 14억 7751만감정가 대비 49%
- 감정가
- 30억 1532만
- 최저 평당가
- 98만/평건물면적 기준 · 총액 14억 7751만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 16억 162만 ~ 19억 8725만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 14억 7751만 (49%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 건물지분
- 건물면적
- 5003.77㎡ (1513.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 4775만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 1257만
- 도로명주소
- 석정로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 5003.77㎡ (1513.6평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 간석동 616-73 · 제2종일반주거지역
- 호
- 11층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지하2층, 지하1층, 11층, 10층, 9층, 8층, 7층, 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물로서 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 모르타르 위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판, 타일 등 마감 창호 : 칼라유리, 방화문 등
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
1층 : 근생시설(가구백화점) 2층 : 근생시설(관리사무실, 도연이엔지,(주)메가팰리스, 세종 등) 3층-10층 각각 : 오피스텔 10개호 11층 : 오피스텔 9개호 지하1층 : 근생(가구백화점에서 사용 중) 지하2층 : 공실 지하3층 : 기계실 등더 보기
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등 - 업무시설(오피스텔부분)은 도시가스 개별난방
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
○ 해당사항 없음
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
○ 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대내역 미상임. ○ 기타 : 본건은 미사용승인의 건물로서 건축물대장은 존재하지 않으나 등기된 물건임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-04-29 | sd | 2022.05.14 도달 |
| 22-04-05 | sd | 2022.04.11 폐문부재 |
| 22-03-05 | sd | 2022.03.07 기타송달불능 |
| 21-12-27 | sd | 2022.01.06 기타송달불능 |
| 21-09-25 | sd | 2021.10.03 수취인불명 |
| 21-04-02 | sd | 2021.04.02 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 616-73 · 건물 · 업무시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 61명
- 이화사거리 인근에 위치한 주상복합건물이며, `간석오피스텔`로 통칭됨.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 대지유통 | 점포 | 20,000,000 | ||
| 주식회사 도현이앤지 | 점포 | 50,000,000 | ||
| 주식회사 메가펠리스 | 점포 | 23,000,000 | ||
| 박○○ | 주거및점포 | 1,000,000 | ||
| 김○○ | 주거및점포 | 10,000,000 | ||
| 조○○ | 주거및점포 | 미상 | ||
| 강○○ | 주거및점포 | 1,000,000 | ||
| 동○○ | 주거및점포 | 1,000,000 | ||
| 김○○ | 주거 | 미상 | ||
| 허○○ | 주거 | 미상 | ||
| 이○○ | 주거 | 미상 | ||
| 김○○ | 주거 | 미상 | ||
| 유○○ | 주거 | 미상 | ||
| 노○○ | 주거 | 미상 | ||
| 김○○ | 주거 | 미상 | ||
| 허○○ | 주거 | 미상 | ||
| 이○○ | 주거 | 미상 | ||
| 유○○ | 주거 | 미상 | ||
| 김○○ | 주거 | 미상 | ||
| 이○○ | 주거 | 미상 | ||
| 한○○ | 주거 | 미상 | ||
| 강○○ | 주거 | 미상 | ||
| 오○○ | 주거 | 미상 | ||
| 이○○○ | 주거 | 미상 | ||
| 김○○ | 주거 | 미상 | ||
| 최○○ | 주거 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 고OO
가처분권자 김OO
가처분권자 이OO
공유자 양OO
교부권자 인OOOO OOO
근저당권자 송OO(O)
배당요구권자 고OO
압류권자 인OOOO OOO
압류권자 인OOOO OOO(O)
유치권자 김OO
유치권자 태OOOOO OOOO
유치권자 한OO
임차인 강OO
임차인 김OO
임차인 남OO
임차인 노OO
임차인 동OO
임차인 마OO
임차인 민OO
임차인 박OO
임차인 서OO
임차인 오OO
임차인 유OO
임차인 이OO
임차인 이OOO
임차인 장OO
임차인 정OO
임차인 조OO
임차인 주OOO OOOO
임차인 주OOO OOOOO
임차인 천OO
임차인 최OO
임차인 한OO
임차인 허OO
임차인 홍OO
점유자 대OOOOO OOOO
점유자 이OO
점유자 최OO
채권자 최OO
채무자겸소유자 주OOO OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 2018.07.13 | 주거 및 점포 임차인 2018.07.09.~ 2020.07.08. | 1`000`000 · 350`000 | ||
| 강○○ | 2020.07.30 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 강○○ | 2017.07.17 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 김○○ | 2019.10.10 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 김○○ | 2019.08.07 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 김○○ | 2018.01.23 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 김○○ | 2014.12.15 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 김○○ | 2010.02.26 | 주거 및 점포 임차인 2010.03.24.~ 2013.03.23. | 10`000`000 · 250`000 | ||
| 김○○ | 2008.08.28 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 김○○ | 2019.04.16 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 김○○ | 2019.07.29 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 김○○ | 2018.10.15 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 김○○ | 2018.10.02 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 김○○ | 2016.06.10 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 김○○ | 2018.08.06 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 남○○ | 2002.03.08 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 노○○ | 2020.12.23 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 대륙산업건설 주식회사 | 미상 | 유치권 행사 점유자 | |||
| 동○○ | 2021.01.08 | 주거 및 점포 임차인 2021.01.04.~ 2023.01.03. | 1`000`000 · 150`000 | ||
| 마○○ | 2020.04.28 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 민○○ | 2019.03.26 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 박○○ | 2016.09.29 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 박○○ | 2020.06.09 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 박○○ | 2020.11.11 | 주거 및 점포 임차인 2020.11.15.~ 2021.11.14. | 1`000`000 · 200`000 | ||
| 박○○ | 2020.08.25 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 박○○ | 2019.12.12 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 박○○ | 2014.05.12 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 서○○ | 2011.03.10 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 오○○ | 2010.05.27 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 오○○ | 2012.12.21 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 유○○ | 2010.11.08 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 유○○ | 2019.04.11 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 유○○ | 2019.10.22 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 이○○ | 2013.08.14 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 이○○ | 2013.05.07 | 주거 점유자 | 미상 | ||
| 이○○ | 2013.05.15 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 이○○ | 2001.12.04 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 이○○ | 2004.01.06 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 이○○○ | 2020.08.18 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 이○○ | 2010.08.20 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 이○○ | 2014.06.20 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 이○○ | 2018.12.03 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 장○○ | 2010.01.20 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 정○○ | 2017.08.25 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 조○○ | 2020.06.23 | 주거 및 점포 임차인 2020.01.01.~ 2022.12.31. | 미상 | ||
| 조○○ | 2014.09.26 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 주식회사 대지유통 | 2017.05.24 | 점포 임차인 2017.05.26.~ 2019.05.25 | 20`000`000 · 4`000`000 | ||
| 주식회사 도현이앤지 | 2019.09.26 | 점포 임차인 2019.09.10.~ 2021.09.09. | 50`000`000 | ||
| 주식회사 메가펠리스 | 2015.02.09 | 점포 임차인 2015.02.03.~ 2017.02.02. | 23`000`000 | ||
| 천○○ | 2017.07.04 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 최○○ | 2014.01.02 | 주거 임차인 | 미상 | ||
| 최○○ | 2020.12.17 | 주거 점유자 | 미상 |
매각공고
23-06-26 · 인천광역시 남동구 간석동 616-73 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 근린생활시설 및 업무시설 1층 505.412㎡ 2층 613.702㎡ 3층 374.49㎡ 4층 374.49㎡ 5층 374.49㎡ 6층 374.49㎡ 7층 374.49㎡ 8층 374.49㎡ 9층 374.49㎡ 10층 374.49㎡ 11층 344.40㎡ 지하1층 659.345㎡ 지하2층 910.145㎡ 지하3층 642.766㎡ (공유자 4분의 3 갑구 순위번호 16, 20, 21번 주식회사 필승 지분 전부)
당사자
- 채권자
- 최OO
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 510m석암초등학교초등학교
- 602m석정중학교중학교
- 650m석정여자고등학교고등학교
- 664m한길야간고등학교고등학교
- 731m성산효대학원대학교
- 738m인천남고등학교고등학교
- 740m석정초등학교초등학교
- 884m주안북초등학교초등학교
- 892m경원초등학교초등학교
- 1064m인천주원초등학교
- 1231m십정초등학교초등학교
- 1449m인천고등학교고등학교
버스
- 91m광명아파트10, 28-1, 566, 62
- 106m주안5동행정복지센터510
- 220m신동아아파트23, 3-2, 35
- 250m신동아아파트23, 3-2, 35
- 266m간석한신더휴아파트맞은편510
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 16억 162만 ~ 19억 8725만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 616-73
- 감정가
- 30억 1532만
- 최저가
- 14억 7751만 (49%)
- 건물면적
- 5003.77㎡ (1513.6평)
- 기일
- 23-02-03
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 14억 7751만 × 108~134% = 16억 162만 ~ 19억 8725만인천 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 2,527건 — 중간값 121.6%, 사분위 108.4~134.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권 · 대지권미등기 · 지분매각 · 미등기등기부현황
등기 기재 없음
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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