인천지법 2021타경509828-4 태흥빌라트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-28 · 경매접수
2. 21-05-03 · 경매개시결정
3. 21-05-03 · 배당요구종기
4. 22-05-06 · 4차 매각기일 · 최저가 2058만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.55㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

205만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5888만

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서판로67번길

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 태흥빌라트 · 28.55㎡ (8.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 67-1

호

4층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 일련번호 1 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "서곶중학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대 주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. - 일련번호 2 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하며 부근은 공 동주택, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. - 일련번호 3 본건은 인천광역시 동구 만석동 소재 "인천만석초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. - 일련번호 4 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. - 일련번호 5 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "미추홀학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. - 일련번호 6 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "한국공업직업전문학교" 서측 인근에 위치하며 부 근은 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임. - 일련번호 7 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

- 일련번호 1,2,3,5,6,7 공히 : 본건까지 차량 등의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류 장 등이 소재하는 바, 제반교통여건은 보통임. - 일련번호 4 : 본건 인근까지 차량 등의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소 재하는 바, 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

- 일련번호 1 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물 내 1층 101호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. - 일련번호 2 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 4층 403호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. - 일련번호 3 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. - 일련번호 4 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. - 일련번호 5 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서 외 벽 : 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. - 일련번호 6 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 401호로서 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. - 일련번호 7 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 102호로서 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 일련번호 1,3,4,5,6,7 공히 : 다세대주택으로 이용중임. - 일련번호 2 : 아파트로 이용중임 (후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

- 일련번호 1-7 공히 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

- 일련번호 1,3,4,6 공히 : 사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. - 일련번호 2 : 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. - 일련번호 5 : 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. - 일련번호 7 : 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

- 일련번호 1, 2 공히 : 단지 내 포장도로에 접하며, 외곽공도와 연계되어있음. - 일련번호 3, 7 : 세로(가)의 도로에 접하며, 도로상태 보통임. - 일련번호 4 : 세로(불)의 도로에 접하며, 도로상태 보통임. - 일련번호 5, 6 : 소로한면의 도로에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 서구 연희동 730-11 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층이하)건축물 용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 상대보 호구역(인천서부교육청평생교육건강과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>. - 미추홀구 숭의동 129-83 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 동구 만석동 9-580 제3종일반주거지역, 도로(도시관리계획(시설:도로) 입안 중)(접합), 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천만석초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 남동구 만수동 111-133 제2종일반주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 남동구 만수동 5-446 준주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 미추홀구 도화동 624-102 일반상업지역(2020-06-29), 준주거지역, 고도지구(G·L+15m이하), 방화지구, 제1종지구단위 계획구역(수봉지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 과밀억제권역<수도권정비계획 법>. - 남동구 만수동 109-361 제2종일반주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 대평로56번길 35-1, 2동 1층101호 (연희동,태흥빌라트) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 독정이로 113, 1동 4층403호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 인천광역시 동구 화도진로186번길 58, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 서판로67번길 11-1, 4층401호 (만수동,희성빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 만수로111번길 11, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 수봉북로11번길 19, 4층401호 (도화동,엄지파크빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 인천광역시 남동구 만수서로33번길 37, 105동 1층102호 (만수동,경인맨션타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 1.부동산은 인천 서구 연희동 서곶중학교, 목록 2.부동산은 인천 미추홀구 숭의동 미추홀구청, 목록 3.부동산은 인천 동구 만석동 만석초등학교, 목록 4.부동산 및 목록 7.부동산은 인천 남동구 만수동 인천동부초등학교, 목록 5.부동산은 인천 남동구 만수동 동인천고등학교, 목록 6.부동산은 인천 미추홀구 도화동 도화초등학교 부근에 위치한 아파트 및 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

기타

임OO

배당요구권자

정OO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

전OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

임차인

최OO

임차인

하OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

매각공고

• 22-05-06 · 인천광역시 남동구 서판로67번길 11-1, 4층401호 (만수동,희성빌라) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 희성빌라 지층 39.21㎡ 1층 68.92㎡ 2층 68.92㎡ 3층 68.92㎡ 4층 68.92㎡ 철근콘크리트조 28.55㎡

주변

학군

• 167m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 456m · 인동초등학교 · 초등학교
• 547m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 648m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 752m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 760m · 만수여자중학교 · 중학교
• 768m · 새말초등학교 · 초등학교
• 935m · 상인천중학교 · 중학교
• 959m · 상인천중학교 · 중학교
• 1071m · 만수북중학교 · 중학교
• 1122m · 미추홀 학교
• 1154m · 간석초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 540번종점 · 540
• 128m · 성문교회 · 540
• 145m · 만월종합사회복지관 · 540
• 307m · 벽산아파트 · 540
• 398m · 벧엘교회 · 11, 37, 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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