인천지법 2021타경511548-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-21 · 경매접수
2. 21-05-24 · 경매개시결정
3. 21-05-24 · 배당요구종기
4. 22-07-13 · 3차 매각기일 · 최저가 4900만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.54㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5325만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

영흥서로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 45.54㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

영흥면 301-14

호

4층

당사자

채권자

성OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "몽돌해수욕장" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 전, 답, 임야 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격을 고려할 때 대중교통이용편의도는 다소 불편시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 201호, 2층 202호로서, 외벽 : 콘크리트 및 강화유리 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공히 다세대주택 구조이며 건물관리인에 의하면 현재 펜션객실 및 관리인숙소 등으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공히 위생 및 급배수설비, LPG에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 약 3-4M의 진입로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1) 본건 구분건물은 귀 제시목록, 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 ‘내리 1136-6, 1136-36, 1136-39’ 위 지상에 소재한 것으로 기재되어 있으나 ‘내리 1136-36’,‘내리 1136-39’의 경우 토지대장상 ‘내리 1136-6(지목 ‘대’)’으로 합병되어 말소된 것으로 기재되어 있으므로 경매진행시 참고바람. 3) 본건 기호 1,2 의 경우 공히 공부상 용도는 ‘다세대주택’이나, 현장조사당시 건물 관리 인에 의하면 펜션 객실 및 관리인 숙소 등으로 이용 중인 것으로 탐문조사되었는 바 경매 입찰시 반드시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥서로 301-14, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥서로 301-14, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산은 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥서로 301-14에 소재한 두동의로 구성된 빌라이며 주변은 전답과 농가주택, 전원주택이 혼재함.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

압류권자

옹OO(OOOOO) OOOO

채권자

성OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-07-13 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥서로 301-14, 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 11.96 ㎡ 2층 158.93 ㎡ 3층 158.93 ㎡ 4층 158.93 ㎡ 철근콘크리트구조 45.54 ㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 221m · 해피타운앞 · 십리포행, 영흥도

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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