인천지법 2021타경512923-3 힐스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-08 · 경매접수
2. 21-06-14 · 경매개시결정
3. 21-06-14 · 배당요구종기
4. 22-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1800만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.71㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2180만 (최저가의 10%)

청구금액

742만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

미래로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 힐스타운 · 59.71㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

48

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 (1), (2) : 인천광역시 서구 검단동 소재 "서구청 검단출장소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 공동주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재 하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 본건 기호 (3) : 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 도시형생활주택, 주상용건물, 관공서 등이 소재하는 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 (1), (2) : 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "검단사거리역"이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임. 본건 기호 (3) : 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "인천시청역"이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 (1), (2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 7층 건물내 3층 304호 및 306호로서 (사용승인일:2014.07.29), 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호임. 기호 (3) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 13층 건물내 4층 402호로서, (사용승인일 : 2016.03.11) 외 벽 : 돌붙임 및 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 (1), 기호 (2) : 주거용 오피스텔로 이용중임. 기호 (3) : 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 (1), (2) : 각각 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 기호 (3) : 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 (1),(2) : 대체로 장방형 완경사의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임. 기호 (3) : 세장형 토지로서, 업무시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 (1).(2) : 북동측 및 남동측으로 각각 소로인 포장도로와 접함. 기호 (3) : 서측으로 중로인 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1), (2) : 일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(70%이하) ,용적률(500/800%이하).층수(7/12층이하,3층이상),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위 계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10M-12M)(2013-05-27)(접합), 소로2류(폭 8M-10M) (2013-05-27)(접합), 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호 (3) : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 중로1류 (폭 20M-25M)(2019-06-10)(접합), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검단로502번길 14, 3층304호 (마전동,힐스타운) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 서구 검단로502번길 14, 3층306호 (마전동,힐스타운) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 미래로 48, 4층402호 (구월동,이레인) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 주소지의 각 주거용 오피스텔임.

부동산표시목록

교부권자

용OOOO

교부권자

이OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

제OOOO OOOO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

매각공고

• 22-03-11 · 인천광역시 남동구 미래로 48, 4층402호 (구월동,이레인) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 13층 업무시설 지1층 243.98㎡ 1층 55.08㎡ 2층 295.15㎡ 3층 295.15㎡ 4층 295.15㎡ 5층 295.15㎡ 6층 295.15㎡ 7층 295.15㎡ 8층 295.15㎡ 9층 295.15㎡ 10층 295.15㎡ 11층 295.15㎡ 12층 295.15㎡ 13층 295.15㎡ 옥탑2층 24.01㎡ 옥탑1층 13.23㎡ 철근콘크리트구조 59.7115㎡

주변

학군

• 197m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 330m · 구월중학교 · 중학교
• 405m · 석천초등학교 · 초등학교
• 528m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 588m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 656m · 구월여자중학교 · 중학교
• 683m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 767m · 동인천중학교 · 중학교
• 833m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 888m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 911m · 정각초등학교 · 초등학교
• 1029m · 성리초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 148m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 251m · 구월중학교 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 532, 534, 536, 537, 540, 566, 82
• 258m · 구월중학교 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 532, 534, 536, 537, 540, 566, 82
• 272m · 인천시청후문 · 1601, 33, 540, 566, 790, 790A, 790B, 8, 800, 801, 8A, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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