인천지법 2021타경514172-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-22 · 경매접수
2. 21-06-23 · 경매개시결정
3. 21-06-23 · 배당요구종기
4. 22-09-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6450만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.78㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

1645만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 100만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로644번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 46.78㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 644

호

14층

당사자

채권자

홍OO

채무자

유OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천약산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 상업.업무용빌딩 및 주상복합, 아파트, 도시형생활주택, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 위락시설, 만월산 등으로 혼재된 후면 주택지대로서, 본건 공동주택(도 시형생활주택)으로서의 제반 주위환경 및 입지여건은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 인천지하철1호선 "간석오거리역", 근거리에 1호선(경인선) "동암역" 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 제14층 제1401호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 인조대리석붙임 마감 등. 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "공동주택(도시형생활주택)"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 도시가스설비, 기 계식 주차설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 토지이며, 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 북동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호 1-3 공히 일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역(2020-08-11)(문의:인천동부교육 지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의:인천동부 교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지의 표시 중 "기호 1(간석동 111-15번지)"은 귀 제시목록 및 공부 상 지목이 "도로"이나, 현황 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 경인로644번길 26, 14층1401호 (간석동,정우팰리스) · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

간석오거리역 인근에 위치한 도시형생활주택 임

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

천OOOO

배당요구권자

상OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

소유자

조OO

압류권자

천OOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

홍OO

채무자

유OO

임차인현황

매각공고

• 22-09-02 · 인천광역시 남동구 경인로644번길 26, 14층1401호 (간석동,정우팰리스) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 지1층 144.35㎡ 1층 46.21㎡ 2층 239.64㎡ 3층 239.64㎡ 4층 239.64㎡ 5층 239.64㎡ 6층 239.64㎡ 7층 239.64㎡ 8층 239.64㎡ 9층 239.64㎡ 10층 239.64㎡ 11층 239.64㎡ 12층 239.64㎡ 13층 239.64㎡ 14층 239.64㎡ 옥탑1층 14.56㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 46.78㎡

주변

학군

• 62m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 70m · 약산초등학교 · 초등학교
• 183m · 간석여자중학교 · 중학교
• 392m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 545m · 동암초등학교 · 초등학교
• 631m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 675m · 인제고등학교 · 고등학교
• 851m · 동암중학교 · 중학교
• 880m · 상인천중학교 · 중학교
• 891m · 상인천중학교 · 중학교
• 893m · 인천주원초등학교
• 1051m · 인천예술고등학교 · 고등학교

버스

• 113m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 134m · 간석오거리 · 534
• 186m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 196m · 간석오거리 · 1400인천
• 217m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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