경매· 공장용지
인천지법 2021타경514752-1 2동
인천광역시 남동구 남촌동 628-7
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가29억 4368만466만/평· 감정가 42억 526만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 29억 4368만감정가 대비 70%
- 감정가
- 42억 526만
- 최저 평당가
- 466만/평건물면적 기준 · 총액 29억 4368만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 29억 4368만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 2090.47㎡ (632.4평)
- 토지면적
- 1525.50㎡ (461.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 9436만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 38억 6374만
- 담당계
- 18계 · 032-860-1618(구내:1618) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 함박뫼로377번길
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · 2동 · 2090.47㎡ (632.4평) · 철근콘크리트조 · 공장용지
- 대지권
- 남촌동 628-7 · 일반공업지역
- 호
- 3층, 2층, 1층, 지1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "논곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모공장 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건은 정방형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
남서측 및 북서측으로 포장된 도로와 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-08-19)(문의처: 032-440-4278), 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호2 1동 경량철골, 철근콘크리트조 스라브, 경량철골조지붕 3층 건물로서, 외벽 : 적벽돌쌓기등 마감, 창호 : 알루미늄샷시등 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호2 1동 지1층: 구내식당, 1층-3층: 공장 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기본적인 급배수설비 및 위생설비, 화물승강기 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 "건물개황도" ㉠-㉤참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
기호2 1동 건물중 1층 일부(72㎡)는 현황 멸실 되었음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건물 3층에 컨테이너박스 수개동이 소재하나 철거 이동이 용이하여 평가외 하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "인천연수경찰서" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 아파트 단지 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천1호선, 수인분당선 "원인재역"이 소재하는바 대중교통사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 19층 건물내의 13층 1302호로서, (사용승인 : 1994.09.02) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감임. 창호 : 하이샷시 등 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비 및 급배수설비, E/V, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
광평수의 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 단지 내 도로를 통하여 인접 공도로 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 사업지역기타(택지개발지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-12-12 | sd | 2022.12.12 송달간주 |
| 22-12-01 | sd | 2022.12.06 도달 |
| 22-11-25 | sd | 2022.11.25 송달간주 |
| 22-11-10 | sd | 2022.11.18 폐문부재 |
| 21-09-27 | sd | 2021.09.29 도달 |
| 21-08-30 | sd | 2021.09.03 폐문부재 |
| 21-08-09 | sd | 2021.08.09 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 남동구 남촌동 628-7 · 토지 · 공장용지
목록 2 · 인천광역시 남동구 함박뫼로377번길 32 (남촌동,1동) · 건물 · 공장
목록 3 · 인천광역시 연수구 청능대로 175, 115동 13층1302호 (연수동,연수1차우성아파트) · 집합건물 · 아파트
목록 4 · 인천 남동구 함박뫼로377번길 32 (남촌동 628-7, (주)대화금속) 토지 및 건물 · 기타 · 기타
목록 5 · 인천 남동구 함박뫼로377번길 32 (남촌동 628-7, (주)대화금속) 토지 및 건물 · 기타 · 기타
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
- 목록1 및 목록2는 인천남동공업단지 내에 위치한 공장용지와 공장 임.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 공장 | 3,000,000 | ||
| 최○○ | 점포 | 1동 지하층 | 20,000,000 | |
| 조○○ | 공장 | 1동 3층 | 20,000,000 | |
| 주식회사 제이피씨 | 공장 | 10,000,000 |
부동산표시목록
가압류권자 근OOOOO(O)
가압류권자 김OO
가압류권자 신OOOOO
공유자 정OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 연OOOO
교부권자 인OOOO OOO
근저당권자 신OOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
배당요구권자 신OOOOO
소유자 강OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 남OO(OOOOO) OOOO
압류권자 남OOOOO
임금채권자 근OOOOO
임차인 박OO
임차인 조OO
임차인 주OOO OOOO
임차인 최OO
채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 2021.04.05 | 3`000`000 · 300`000 | |||
| 조○○ | 1동 3층 | 2016.08.24 | 10`000`000 · 600`000 | ||
| 조○○ | 일부 (3층 중113.7 5㎡) | 2016.8.24. | 2016.9.1.~ | 10`000`000 · 600`000 | 2021.10.18 |
| 주식회 사 제이피 씨 | 2021.05.06 | 10`000`000 · 1`000`000 | |||
| 최○○ | 1동 지하층 | 2020.02.13 | 20`000`000 · 2`000`000 | ||
| 최○○ | 일부 (지층 중248㎡ ) | 2020.2.13. | 2020.2.1.~ | 20`000`000 · 2`000`000 | 2021.09.17 |
매각공고
22-10-26 · 인천광역시 남동구 남촌동 628-7 · 공장용지 2646㎡ (갑구 2번 채무자겸소유자 주식회사 대화금속의 지분 2646분의1525.5 전부)
22-10-26 · 인천광역시 남동구 함박뫼로377번길 32 (남촌동,1동) · 경량철골,철근콘크리트조 스라브,경량철골조지붕 3층 공장 지1층 227.5 ㎡ 1층 952.97㎡ 2층 796.25㎡ 3층 113.75㎡
22-10-26 · 등록번호:제2014-25호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
22-10-26 · 등록번호:제2013-197호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 강OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 461m인천논곡초등학교초등학교
- 537m논곡중학교중학교
- 675m인천금융고등학교고등학교
- 1086m선학중학교중학교
- 1288m인천선학초등학교초등학교
- 1297m선학초등학교초등학교
- 1425m도림고등학교고등학교
- 1485m인천 연수초등학교초등학교
- 1491m인천연수초등학교초등학교
버스
- 215m남동시범공단앞3-2, 34, 4, 순환52
- 220m염골근린공원103, 3-2, 35
- 230m염골근린공원103, 3-2, 35
- 296m삼일산업103, 34, 35
- 302m(주)우리김치34, 인천e음45
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장용지
- 소재지
- 인천광역시 남동구 남촌동 628-7
- 감정가
- 42억 526만
- 최저가
- 29억 4368만 (70%)
- 건물면적
- 2090.47㎡ (632.4평)
- 기일
- 22-10-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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