인천지법 2021타경515588-4 굿모닝힐타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-09 · 경매접수
2. 21-07-12 · 경매개시결정
3. 21-07-12 · 배당요구종기
4. 22-09-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 700만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.51㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

1070만 (최저가의 10%)

청구금액

6804만

담당계

21계 · 032-860-1621 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

모래내로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 굿모닝힐타운 · 48.51㎡ (14.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구월동 16-1

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(기호 1) 본건은 인천광역시 서구 간촌로길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. (기호 2) 본건은 인천광역시 남동구 서판로64번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. (기호 3) 본건은 인천광역시 미추홀구 독정안길72번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. (기호 4) 본건은 인천광역시 중구 도원로30번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. (기호 5) 본건은 인천광역시 미추홀구 신기길30번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. (기호 6) 본건은 인천광역시 남동구 모래내로길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. (기호 7) 본건은 인천광역시 서구 승학로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

(기호 1) 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "아시아드경기장역" 등이 소재함. (기호 2) 본건 인근까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. (기호 3) 본건 인근까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. (기호 4) 본건 인근까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. (기호 5) 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. (기호 6) 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. (기호 7) 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "아시아드경기장역" 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(기호 1) 2002년 6월 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 2층 202호로서, 외벽: 미장위 페인팅 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2002-06-11) (기호 2) 1996년 8월 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 2층 201호로서, 외벽: 드라이비트 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:1996-08-22) (기호 3) 2002년 12월 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 중 4층 401호로서, 외벽: 드라이비트 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2002-12-30) (기호 4) 1995년 11월 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 4층 402호로서, 외벽: 적벽돌 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:1995-11-09) (기호 5) 1995년 4월 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 4층 402호로서, 외벽: 미장위 페인팅 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:1995-04-01) (기호 6) 1994년 12월 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 2층 201호로서, 외벽: 적벽돌 및 페인팅 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:1994-12-28) (기호 7) 2011년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층 201호로서, 외벽: 드라이비트 및 벽돌 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2011-11-29)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(기호 1) 주거용(다세대주택)으로 이용중임. (기호 2) 주거용(다세대주택)으로 이용중임. (기호 3) 주거용(다세대주택)으로 이용중임. (기호 4) 주거용(다세대주택)으로 이용중임. (기호 5) 주거용(다세대주택)으로 이용중임. (기호 6) 주거용(다세대주택)으로 이용중임. (기호 7) 주거용(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

(기호 1) 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음. (기호 2) 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음. (기호 3) 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음. (기호 4) 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음. (기호 5) 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음. (기호 6) 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음. (기호 7) 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

(기호 1) 삼각형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. (기호 2) 2필 일단의 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. (기호 3) 2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. (기호 4) 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. (기호 5) 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. (기호 6) 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. (기호 7) 2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

(기호 1) 본건 북측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함. (기호 2) 본건 북측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함. (기호 3) 본건 북동측으로 노폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함. (기호 4) 본건 북서측으로 노폭 약 2미터의 포장도로와 접함. (기호 5) 본건 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. (기호 6) 본건 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. (기호 7) 본건 동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(기호 1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층이하) 건축물용도), 지구단위계획구역(연희3구획정리), 도로(접합), 과밀억제권역. (기호 2) 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역. (기호 3) 토지 1: 준주거지역, 과밀억제권역 토지 2: 준주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역. (기호 4) 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 특별관리해역(시화호-인천연안 (2007.04.16)). (기호 5) 제3종일반주거지역, 소로3류(폭8M미만)(2020-07-01)(저촉), 주거환경개선지구 (사업완료-2006-12.31), 과밀억제권역. (기호 6) 제2종일반주거지역, 과밀억제권역. (기호 7) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층이하) 건축물용도), 도로(접합), 소로1류(폭10M-12M)(접합), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 간촌로 20, 218동 2층202호 (연희동,굿모닝힐타운) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 서판로64번길 45-6, 2층201호 (만수동,신화빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 독정안길72번길 13, 6동 4층401호 (숭의동,가천레스트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 중구 도원로30번길 28-3, 4층402호 (도원동,보람아트빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 신기길30번길 53-68, 4층402호 · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 모래내로 16-1, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 인천광역시 서구 승학로 293, 102동 2층201호 (연희동,하나세인트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1. 7.은 인천 서구 연희동 인천지하철 2호선 아시아드경기장역 부근, 목록 2.는 인천 남동구 만수동 인천동부초등학교 부근, 목록 3.은 인천 미추홀구 숭의동 숭의초등학교 부근, 목록 4.는 인천 중구 도원동 광성중학교 부근, 목록 5.는 인천 미추홀구 주안동 신기시장 부근, 목록 6.은 인천 남동구 구월동 모래내시장 부근에 각 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

양OOOO

임차권자

임OO

임차권자

정OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 22-08-09 · 인천광역시 남동구 모래내로 16-1, 2층201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 110.82㎡ 2층 110.82㎡ 3층 110.82㎡ 4층 110.82㎡ 철근콘크리트조 48.51㎡

주변

학군

• 551m · 정각중학교 · 중학교
• 568m · 구월초등학교 · 초등학교
• 655m · 신월초등학교 · 초등학교
• 676m · 정각초등학교 · 초등학교
• 706m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 849m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 860m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1004m · 인동초등학교 · 초등학교
• 1043m · 상인천중학교 · 중학교
• 1049m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1064m · 상인천중학교 · 중학교
• 1096m · 만수여자중학교 · 중학교

버스

• 190m · 모래내시장 · 532, 540
• 214m · 한희빌딩 · 532, 540
• 235m · 모래내시장 · 532, 540
• 254m · 모래내시장 · 535
• 275m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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