인천지법 2021타경519054-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-25 · 경매접수
2. 21-08-26 · 경매개시결정
3. 21-08-26 · 배당요구종기
4. 23-03-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

160.80㎡ (48.6평)

제시외면적

없음

보증금

2520만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8273만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

아암대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 160.80㎡ (48.6평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

고잔동 732-20

호

6층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 "남동국가산업단지" 남동측에 위치하며, 주위 일대는 대부분 중소규모의 공장 및 일부 아파트형 공장과 이를 배후로 하는 지원시설 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근으로 버스정류장이 소재하여 등 대중교통사정 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건물내의 제3층 제304호로서, (사용승인일자 : 2013.01.15) 벽체 : 석재판넬 붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 알미늄새시 창호 등. 바닥 : 몰탈위 칼라하드너 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트형 공장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 및 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지대와 등고 평탄하며, 아파트형 공장 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 대형 화물차 등이 통행하는 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적호활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 당시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도 및 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 아암대로 1223, 3층304호 (고잔동,제1동) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

인천운전면허시험장 인근 아암대로변에 위치하며, 통칭 `성강지식산업센터`라는 건물 내 아파트형 공장임.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

한OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

장OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

인OOOO OOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

트OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-21 · 인천광역시 남동구 아암대로 1223, 3층304호 (고잔동,제1동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상6층 공장 및 근린생활시설 및 노유자시설 지층 5351.79㎡ 1층 3191.78㎡ 2층 4663.57㎡ 3층 4663.57㎡ 4층 4663.57㎡ 5층 4663.57㎡ 6층 1049.22㎡ 철근콘크리트조 160.80㎡

주변

학군

• 1430m · 인천사리울 중학교 · 중학교

버스

• 28m · 성강지식산업센터 · 16-1, 35
• 276m · 운전면허시험장 · 1301, 16-1, 35
• 295m · 면허시험장 · 1301, 16-1, 35
• 454m · 면허시험장 · 1301인천
• 470m · 해안도로신항만교 · 16-1, 303-1, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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