인천지법 2021타경521491-1 논현유호엔시티 1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-28 · 경매접수
2. 21-11-05 · 경매개시결정
3. 21-11-05 · 배당요구종기
4. 22-07-04 · 2차 매각기일 · 최저가 7350만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.30㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포구로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 논현유호엔시티 1단지 · 33.30㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

논현동 66-24

호

18층

당사자

채권자

조OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인분당선 소래포구역 동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 업무시설과 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2013.05.09인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 16층 1607호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도 시설과 위생시설 및 난방설비 등이 되어 있으며, 공용의 승강기설비와 소화전 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 아파트와 업무시설 및 근린생활시설 등의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 동측과 남측 및 북측으로 대로와 중로 등의 포장도로와 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-12-21)(소래), 대로3류(폭 25M-30M)(대3- 76호선)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(중2-110호선)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(중2-58호 선)(접함), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역)<문화재보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 포구로 35, 104동 16층오피스텔1607호 (논현동,논현유호엔시티1단지) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

소래포구역 인근에 위치한 논현유호엔시티1단지 내 오피스텔 임

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

이OO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OOOOO

임차인

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 22-07-04 · 인천광역시 남동구 포구로 35, 104동 16층오피스텔1607호 (논현동,논현유호엔시티1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설 및 근린생활시설 1층 613.75㎡ 1층 96.915㎡ 2층 410.735㎡ 3층 399.535㎡ 4층 399.535㎡ 5층 399.535㎡ 6층 399.535㎡ 7층 399.535㎡ 8층 399.535㎡ 9층 399.535㎡ 10층 399.535㎡ 11층 399.535㎡ 12층 399.535㎡ 13층 399.535㎡ 14층 399.535㎡ 15층 399.535㎡ 16층 399.535㎡ 17층 399.3975㎡ 18층 399.5625 철근콘크리트구조 33.2950㎡ (도면 제2013-133호)

주변

학군

• 431m · 소래초등학교 · 초등학교
• 433m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 724m · 논현초등학교 · 초등학교
• 783m · 장도초등학교 · 초등학교
• 832m · 고잔중학교 · 중학교
• 840m · 원동초등학교 · 초등학교
• 845m · 원동초등학교 · 초등학교
• 894m · 논현중학교 · 중학교
• 979m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1009m · 월곶중학교 · 중학교
• 1102m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 1210m · 은봉초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 유호엔시티.논현푸르지오 · 20, 순환52
• 56m · 논현푸르지오.유호엔시티 · 20, 순환52
• 149m · 소래포구 · 20
• 183m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · 27, 790, 790A, 순환52
• 186m · 소래포구입구.논현프루지오A · M6410

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다