인천지법 2021타경521767-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-01 · 경매접수
2. 21-10-05 · 경매개시결정
3. 21-10-05 · 배당요구종기
4. 22-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5420만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.99㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

3542만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4146만

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포구로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 61.99㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

40

호

27층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월4동행정복지센터" 북서측, 인천광역시 남동구 논현동 "소래포구역" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 일련번호 가) 부근은 다세대주택 및 단독주택, 소규모의 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대이며, 일련번호 나) 부근은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

일련번호 가): 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 "모래내시장역"이 북서측 근거리에 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 일련번호 나): 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 "소래포구역"이 남서측 인근에 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임. 일련번호 나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건 내 제13층 제1303호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가): 현재 "다세대주택"으로 이용중임. 일련번호 나): 현재 "아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호 가): 기본적인 위생설비 및 급.배수설비 되어 있고, 도시가스에 의한 난방설비 등 갖추었음. 일련번호 나): 기본적인 위생설비 및 급.배수설비 되어 있고, 바닥난방설비 및 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 가): 인접지 및 인접도로대비 대체로 등고.평탄한 세장형의 토지로서, 현재 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 일련번호 나): 인접지 및 인접도로대비 등고.평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 "인천논현푸르지오" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호 가): 북측 및 동측으로 포장도로와 접함. 일련번호 나): 단지 내외로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9. 21.-2023.9.20.). ■ 일련번호 2) 제3종일반주거지역(2018-12-21), 지구단위계획구역(2018-12-21)(소래), 대로3류(폭 25M-30M) (대3-76호선)(접합), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134)), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(시 도시경관과 032 -440-4782).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월남로 304-2, 1동 4층401호 (구월동,주건축물) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 포구로 40, 102동 13층1303호 (논현동,인천논현푸르지오) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록1 은 빌라 등이 밀집되어 있는 지역에 위치한 다세대주택으로, `브리티움`으로 통칭됨.

부동산표시목록

가압류권자

최OO

가압류권자

최OO(OOOOO OOO)

가압류권자

케OOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

기타

선OO(OOOOO)

배당요구권자

한OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OO(OOOO OO)

임차인현황

매각공고

• 22-06-10 · 인천광역시 남동구 포구로 40, 102동 13층1303호 (논현동,인천논현푸르지오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 1층 211.9247㎡ 2층 327.9097㎡ 3층 327.9097㎡ 4층 327.9097㎡ 5층 327.9097㎡ 6층 327.9097㎡ 7층 327.9097㎡ 8층 327.9097㎡ 9층 327.9097㎡ 10층 327.9097㎡ 11층 327.9097㎡ 12층 327.9097㎡ 13층 327.9097㎡ 14층 327.9097㎡ 15층 327.9097㎡ 16층 327.9097㎡ 17층 327.9097㎡ 18층 327.9097㎡ 19층 327.9097㎡ 20층 327.9097㎡ 21층 327.9097㎡ 22층 327.9097㎡ 23층 327.9097㎡ 24층 327.9097㎡ 25층 161.866㎡ 26층 161.866㎡ 27층 161.866㎡ 철근콘크리트구조 61.9875㎡

주변

학군

• 390m · 소래초등학교 · 초등학교
• 394m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 702m · 논현초등학교 · 초등학교
• 707m · 장도초등학교 · 초등학교
• 818m · 논현중학교 · 중학교
• 942m · 고잔중학교 · 중학교
• 942m · 원동초등학교 · 초등학교
• 947m · 원동초등학교 · 초등학교
• 990m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1123m · 월곶중학교 · 중학교
• 1210m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 1218m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 논현푸르지오.유호엔시티 · 20, 순환52
• 101m · 유호엔시티.논현푸르지오 · 20, 순환52
• 161m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · 27, 790, 790A, 순환52
• 164m · 소래포구입구.논현프루지오A · M6410
• 179m · 소래포구입구.논현프루지오A · M6410

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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