인천지법 2021타경522104-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-06 · 경매접수
2. 21-10-13 · 경매개시결정
3. 21-10-13 · 배당요구종기
4. 23-08-23 · 10차 매각기일 · 최저가 6860만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

81.08㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7831만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장아산로128번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 81.08㎡ (24.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

서창동 128

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통이용은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제2층 제202호로서 외벽 : 벽지타일 및 일부 석재 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황은 집합건축물대장상 "위반건축물(주택 철근콘크리트조 87㎡ 무단용도변경)" 및 인근 중개업소 탐문조사결과 주택으로 이용으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로, 주상용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약10-12미터의 포장도로와 접하며, 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획) 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황은 "주택"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 장아산로128번길 29, 1동 2층202호 (서창동,트윈) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 장수서창동행정복지센터 인근에 위치해 있고, 집합건축물대장상 `위반건축물` 표기 있으며, 용도가 `사무소`이나 현황은 `주택`으로 이용(건축물대장 참조 요)되는 것으로 추정됨.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

김OO

교부권자

남OOO

교부권자

도OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

서O OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

성OOOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

잠OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-23 · 인천광역시 남동구 장아산로128번길 29, 1동 2층202호 (서창동,트윈) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 135.78㎡ 2층 173.68㎡ 3층 140.75㎡ 4층 140.75㎡ 5층 140.75㎡ 철근콘크리트구조 81.08㎡

주변

학군

• 393m · 서창초등학교 · 초등학교
• 609m · 서창중학교 · 중학교
• 889m · 남동중학교 · 중학교
• 1002m · 담방초등학교 · 초등학교
• 1027m · 만수고등학교 · 고등학교
• 1113m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1170m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 1390m · 장수초등학교 · 초등학교
• 1448m · 만성중학교 · 중학교

버스

• 7m · 태평1차아파트 · 535
• 73m · 정다운그린빌 · 15, 38, 5
• 97m · 임광그대가103동 · 15, 38, 5
• 115m · 태평1차아파트 · 1302, 14-1, 47, 532, 62
• 132m · 태평1차아파트 · 1302, 14-1, 47, 532, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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