인천지법 2021타경522357-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-08 · 경매접수
2. 21-10-12 · 경매개시결정
3. 21-10-12 · 배당요구종기
4. 22-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 9598만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

148.28㎡ (44.9평)

토지면적

220.50㎡ (66.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2959만 (최저가의 10%)

청구금액

7481만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다. (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인주대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 148.28㎡ (44.9평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

구월동 1115-5 · 준주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

소OOOOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 단독주택 및 근린생활시설, 근린상가 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 인천지하철 1호선 "예술회관역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건물 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 왕복 9차선의 도로, 북측 및 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접하였습 니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 건축물용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-453-2770])<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 본건은 윤석규 지분만의 감정평가입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 슬래브 위 몰탈지붕 3층 건물로서, 벽체 : 외장타일 및 인테리어 마감 등, 내부 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(소매점) 용도로써, 골프용품 판매점으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 윤석규 지분만의 감정평가입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1115-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 인주대로 547 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1 은 예술회관역 인근에 위치한 대지이며, 목록2 는 동 대지상 근린생활시설로 현황상 골프용품점으로 이용중 임

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOO OOOO

공유자

윤OO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

소OOOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 22-10-21 · 인천광역시 남동구 구월동 1115-5 · 대 735㎡ (공유자 10분의 3 갑구 순위번호 3번 윤석규 지분 전부)
• 22-10-21 · 인천광역시 남동구 인주대로 547 · 철근콘크리트 라멘조 슬래브 위 몰탈지붕 3층 근린생활시설(소매 점) 지상 1층 215.00㎡ 소매점 지상 2층 225.48㎡ 소매점 지상 3층 15.96㎡ 관리사무소 지하 1층 37.82㎡ 소매점 (공유자 10분의 3 갑구 순위번호 3번 윤석규 지분 전부)

주변

학군

• 314m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 456m · 동인천중학교 · 중학교
• 517m · 구월여자중학교 · 중학교
• 534m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 625m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 654m · 관교초등학교 · 초등학교
• 665m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 711m · 인천고등학교 · 고등학교
• 860m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 887m · 관교중학교 · 중학교
• 981m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1052m · 인천예술고등학교 · 고등학교

버스

• 62m · 구월우체국 · 21, 45
• 86m · 구월동우체국 · 21, 45
• 176m · 올림픽공원 · 534, 55
• 199m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 204m · 올림픽공원 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다