인천지법 2021타경524551-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-02 · 경매접수
2. 21-11-03 · 경매개시결정
3. 21-11-03 · 배당요구종기
4. 22-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2300만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.82㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

1230만 (최저가의 10%)

청구금액

3906만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백범로164번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 56.82㎡ (17.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 164-10

호

4층

당사자

채권자

유OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 소형 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천2호선 "만수역"이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내의 3층 302호로서, (사용승인 : 2001.11.27) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트 및 돌붙임. 창호 : 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 1층 102호로서, (사용승인 : 2001.11.23) 외벽 : 몰탈위 인조석타일마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 20미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 백범로164번길 22-10, 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 미추로 15-1, 3층302호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 목록1 은 만수여자중학교 인근에 위치한 다세대주택으로, `늘푸른홈타운`으로 통칭 됨.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

손OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

수OO OOOO

임차인

박OO

임차인

임OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

유OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 22-07-26 · 인천광역시 남동구 백범로164번길 22-10, 1층102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 다세대주택 지층 101.05㎡ 1층 114.82㎡ 2층 114.82㎡ 3층 107.98㎡ 4층 101.14㎡ 철근콘크리트조 56.82㎡

주변

학군

• 223m · 만수여자중학교 · 중학교
• 289m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 324m · 새말초등학교 · 초등학교
• 604m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 607m · 인수초등학교 · 초등학교
• 611m · 만수중학교 · 중학교
• 645m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 773m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 789m · 만수북중학교 · 중학교
• 830m · 조동초등학교 · 초등학교
• 889m · 건설기술교육원
• 915m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 만수주공후문 · 15, 30, 33, 533, 534
• 104m · 만수주공후문 · 15, 30, 33, 36, 533, 534
• 141m · 뗏마루어린이공원.신화아파트 · 30, 33, 36, 37, 62
• 172m · 만수주공1단지 · 30, 33, 37, 62
• 265m · 만수북초등학교 · 15, 37, 533, 534, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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