인천지법 2021타경524919-3 구월주상복합

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-05 · 경매접수
2. 21-11-08 · 경매개시결정
3. 21-11-08 · 배당요구종기
4. 22-08-18 · 3차 매각기일 · 최저가 4900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.85㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

3038만

담당계

23계 · 032-860-1623 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

호구포로765번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 구월주상복합 · 34.85㎡ (10.5평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

구월동 1236

호

10층

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통 여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 10층 건물 내 제3층 제308호, 제4층 제410호, 제4층 제416호 로서, 외벽: 화강석 붙임, 드라이비트 등 마감. 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 자체 지반 평탄한 장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동, 서, 북측으로 폭 8미터-14미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로765번길 9, 3층308호 (구월동,구월주상복합) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 호구포로765번길 9, 4층410호 (구월동,구월주상복합) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 호구포로765번길 9, 4층416호 (구월동,구월주상복합) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

인천구월초등학교 인근에 위치한 통칭 `구월와이드빌`이라는 주상복합건물 내 오피스텔 임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

유OO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 22-07-18 · 인천광역시 남동구 호구포로765번길 9, 4층416호 (구월동,구월주상복합) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕10층 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 주상복합 1층 617.25㎡ 2층 621㎡ 3층 621㎡ 4층 621㎡ 5층 287.71㎡ 6층 278.39㎡ 7층 294.73㎡ 8층 275.42㎡ 9층 219.93㎡ 10층 149.83㎡ 지하1층 859.19㎡ 지하2층 859.19㎡ 지하3층 672.72㎡ 지하4층 699.24㎡ 철근콘크리트조 34.85㎡

주변

학군

• 162m · 구월초등학교 · 초등학교
• 554m · 정각중학교 · 중학교
• 597m · 신월초등학교 · 초등학교
• 600m · 정각초등학교 · 초등학교
• 896m · 성리초등학교 · 초등학교
• 928m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 930m · 구월중학교 · 중학교
• 940m · 간석초등학교 · 초등학교
• 982m · 성리중학교 · 중학교
• 992m · 석천초등학교 · 초등학교
• 1022m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 1137m · 문일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 소구월사거리 · 20, 34, 36, 6-1
• 82m · 소구월사거리 · 20, 22, 34, 36, 6
• 142m · 남동소방서 · 36, 536, 6-1, 순환56
• 183m · 남동소방서 · 536, 순환56
• 202m · 구월초등학교 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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