인천지법 2021타경525486-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-11 · 경매접수
2. 21-11-15 · 경매개시결정
3. 21-11-15 · 배당요구종기
4. 22-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.26㎡ (2.2평)

건물면적

18.09㎡ (5.5평)

토지면적

7.26㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

3800만 (최저가의 10%)

청구금액

6838만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

소래역로18번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 18.09㎡ (5.5평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

논현동 678-5 · 일반상업지역 · 7.26㎡ (2.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

구OO 외 1

소유자

구OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역(수인선)" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역 "소래포구역"이 소재하고 있어 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골구조 데크슬라브지붕 4층 건물 내 1층 102호, 104호, 104-1호, 중앙주차타워호로서 외 벽 : 복합판넬 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-. 기호 1 : 집합건축물대장상 간이매점이나, 현황 편의점으로서 인접호(103호)와 경계 구분없이 일체로 이용중임. -. 기호 2, 3 : 집합건축물대장상 휴게소로 등재되어 있으나, 현황 104호는 아이스크림 세계맥주 할인점, 104-1호는 화장품할인매장으로 이용중임. -. 기호 4 : 주차장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지의 토지로, 주차장 등의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측 및 남서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 주차장, 현상변경허가 대상구역 (역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화재보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 중점경관관리구역(시 도시경관과 032-440-4782).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 678-5 중앙주차타워 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 논현동 678-5 중앙주차타워 1층104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 논현동 678-5 중앙주차타워 1층104-1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 논현동 678-5 중앙주차타워 중앙주차타워호 · 집합건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

- 소래포구 인근에 위치한 `중앙주차타워`라는 명칭의 주차장 및 상가시설 임.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

아OOOOO OOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

구OO

근저당권자

김OO

근저당권자

부OOOOOOOO

근저당권자

전OO

근저당권자

정OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

차OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

구OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

매각공고

• 22-10-06 · 인천광역시 남동구 논현동 678-5 중앙주차타워 1층104호 · 일반철골구조 데크슬라브지붕 지상4층 주차장 지1층135.72㎡ 1층1031.45㎡ 2층1031.45㎡ 3층1031.45㎡ 4층1031.45㎡ 옥탑1층73.32㎡ 일반철골구조 18.09㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 583m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 585m · 소래초등학교 · 초등학교
• 611m · 고잔중학교 · 중학교
• 640m · 원동초등학교 · 초등학교
• 647m · 원동초등학교 · 초등학교
• 779m · 월곶중학교 · 중학교
• 820m · 논현초등학교 · 초등학교
• 865m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 965m · 장도초등학교 · 초등학교
• 995m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1054m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1072m · 논현중학교 · 중학교

버스

• 170m · 소래역사관 · 20, 순환52
• 179m · 글로스터호텔인천 · 537
• 200m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · M6410안산
• 211m · 소래포구 · 20, 순환52
• 221m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · M6410안산

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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