경매 · 상가
인천지법 2021타경526137-1
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 219-31
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 219-31
- 감정가
- 31억 2423만
- 최저가
- 5억 2509만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 2264.55㎡ (685.0평) · 토지 4335.00㎡ (1311.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 77만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 5억 2509만 (17%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2264.55㎡ (685.0평)
- 토지면적
- 4335.00㎡ (1311.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5250만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 16억 5591만
- 담당계
- 11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 2264.55㎡ (685.0평) · 철근콘크리트조,철근콘크리트 · 상가
- 대지권
- 영흥면 219-31 · 계획관리지역
- 호
- 3층,지층,1층,옥탑
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 농OOOOO OOOO OOOOO
- 소유자
- 농OOOOO OOOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "영흥면사무소" 서측 인근에 위치하며, 주위는 해안가주택 및 임야, 농경지 등과 도로변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역여건을 보임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 공히 부정형의 평지로서 기호1:근린생활시설 부지로 기호2 및 기호3 : 전으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남측으로 포장세로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,2,3) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 및 철골조 철근콘크리트 평스라브지붕 3층 건으로 외 벽 : 징크 및 메탈판넬. 내벽 : 페인팅. 창 호: 페어글라스단열바.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설용이나 현황 공실 상태임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 건축가액산출근거 참조.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 감정평가의견 Ⅰ- 5 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 감정평가의견 Ⅰ- 5 참조.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 감정평가의견 Ⅰ- 5 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-03-08 | sd | 2022.03.23 도달 |
| 22-02-17 | sd | 2022.02.26 폐문부재 |
| 22-01-06 | sd | 2022.01.16 폐문부재 |
| 21-12-06 | sd | 2021.12.11 폐문부재 |
| 21-12-06 | sd | 2021.12.08 이사불명 |
| 21-11-23 | sd | 2021.11.29 폐문부재 |
| 21-11-23 | sd | 2021.11.25 수취인불명 |
| 21-11-23 | sd | 2021.11.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 219-31 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 219-132 · 토지
- 목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 219-156 · 토지
- 목록 4 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 219-31 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
가. 본건은 영흥면사무소 서쪽 부근에 위치하며 주위는 전,답,단독주택 등이 혼재함 나. 목록 1. 2. 각 토지는 목록 4.의 건물 부지임 다. 목록 3. 토지는 지적 및 현황 모두 전임 라.
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 219-31 · 1732㎡
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 219-132 · 83㎡
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 219-156 · 2520㎡
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 219-31
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가처분권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 보OO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 충OOOO
- 근저당권자
- 남OOO
- 근저당권자
- 홍OO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 배당요구권자
- 농OOOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 보OO OOOO
- 압류권자
- 서O(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 옹OO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OO
- 압류권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 충OOOO
- 유치권자
- 명OOOOO OOOO
- 유치권자
- 상OOO OOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차인
- 임OO
- 지상권자
- 남OOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 농OOOOO OOOO OOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임○○ | 2021.06.25 |
매각공고
- 26-11-09 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 219-31 · 전 1732㎡
- 26-11-09 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 219-31 · 전 1732㎡
- 26-11-09 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 219-132 · 전 83㎡
- 26-11-09 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 219-132 · 전 83㎡
- 26-11-09 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 219-156 · 전 2520㎡
- 26-11-09 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 219-156 · 전 2520㎡
- 26-11-09 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 219-31 · 철근콘크리트조 및 철골조 철근콘크리트 평스라브지붕 3층 제1,2종근린생활시설 지층 699.8㎡ 1층 679.8㎡ 2충 510.97㎡ 3층 339.97㎡ 옥탑 34.01㎡(연면적 제외)
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
학군
- 972m · 영흥초등학교
- 1178m · 영흥중고등학교 다품따
- 1201m · 인천영흥고등학교
- 1208m · 인천영흥중학교
버스
- 158m · 내3리마을회관 · 선재리행, 십리포행
- 193m · 영흥플로레도커피 · 십리포행
- 212m · 내3리마을회관 · 방개골 순환행
- 216m · 도장골삼거리 · 선재리행, 영흥도
- 243m · 영흥플로레도커피 · 영흥도
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2020-08-05, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 가처분
소멸 권리 7건
소멸 임차인 1명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 20-08-05
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 농업회사법인주식회사도시농부들 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 19-08-21 | 가처분 | 중소기업은행 | — | 조건부인수 |
| 갑3 | 20-06-24 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 2억 3660만 | 소멸 |
| 갑4 | 20-08-05 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑5 | 20-09-21 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 4226만 | 소멸 |
| 갑6 | 21-11-19 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑7 | 22-01-21 | 가압류 | 중소기업은행 | 2억 4856만 | 소멸 |
| 을1 | 21-11-02 | 근저당권설정(처분 금지가처분에기한설 정2019 년 8 월 21 일 접수제 307185 호 가처분에기함) | 중소기업은행 | 5억 7000만 | 소멸 |
| 을2 | 21-11-02 | 근저당권설정(처분 금지가처분에 기한 설정(2019 년 8 월 21 일 접수제 307185 호 가처분에기함)) | 중소기업은행 | 12억 | 소멸 |
| 을3 | 23-08-24 | 근저당권설정 | 남○○○ | 7억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 2509만
- 매각비용
- 787만
- 배당 가능액
- 5억 1721만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 옹진군 진행 물건
- 인천지법 2022타경518836-2 · 전 · 백령면109만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2022타경518836-3 · 전 · 백령면22만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경533709-1 · 임야 · 영흥면4127만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경507333-1 · 임야 · 영흥면1.2억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경507409-1 · 답 · 영흥면5억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경530659-1 · 임야 · 북도면4201만 (49%) · 26-10-30
- 인천지법 2023타경530659-2 · 임야 · 북도면3666만 (49%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경13748-1 · 상가 · 영흥면10.4억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경570319-1 · 다가구주택 · 영흥면1.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경950-1 · 임야 · 자월면6192만 (100%) · 26-10-30
- 72건 모두 보기