인천지법 2021타경526250-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-18 · 경매접수
2. 21-11-19 · 경매개시결정
3. 21-11-19 · 배당요구종기
4. 22-05-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.16㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

2110만 (최저가의 10%)

청구금액

738만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구월남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 50.16㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 1133-6

호

14층

당사자

채권자

유OOO OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ‘인천광역시청" 남서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 주위환경은 시청주변 업무시설, 공동주택, 근린생활시설지대로 주거환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

○ 차량접근성 : 출입 가능함 ○ 대중교통여건 : 무난함 -버스 : 본건 인근 간선도로변에 버스정류장 소재함 -전철 : 남서측 인근에 전철역(예술회관역, 인천1호선) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층/지상14층 건물내 4층 406호로서 ○외벽 : 몰탈위 페인팅(저층부 석재) 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 마감 ○창호 : PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

○ 아파트로 이용중임(방3,욕실2)(건축물현황도 기준)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비(승객용,차량용),도시가스설비 ○ 난방방식 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○ 토지형상 : 세로장방형 토지 ○ 이용상태 : 업무시설,공동주택,근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○ 남측으로 중로의 아스팔트 도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○ 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월남로 127, 비동 4층406호 (구월동,더클래스2) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

인천광역시청 앞 열린광장 인근에 위치한 주상복합아파트 내 아파트 임

부동산표시목록

가압류권자

재OOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

유OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-04-04 · 인천광역시 남동구 구월남로 127, 비동 4층406호 (구월동,더클래스2) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 업무시설 및 공동주택 및 제2종근린생활시설 지3층 380.9㎡ 지2층 363.48㎡ 지1층 333.31㎡ 1층 260.175㎡ 1층 56.67㎡ 2층 447.395㎡ 3층 447.395㎡ 4층 447.395㎡ 5층 447.395㎡ 6층 447.395㎡ 7층 447.395㎡ 8층 447.395㎡ 9층 447.395㎡ 10층 447.395㎡ 11층 447.395㎡ 12층 447.395㎡ 13층 447.395㎡ 14층 313.94㎡ 철근콘크리트구조 50.1583㎡

주변

학군

• 83m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 449m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 521m · 구월중학교 · 중학교
• 535m · 구월여자중학교 · 중학교
• 586m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 597m · 석천초등학교 · 초등학교
• 605m · 동인천중학교 · 중학교
• 705m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 875m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 957m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 1032m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1097m · 성리중학교 · 중학교

버스

• 50m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 73m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 358m · 인천시청후문 · 1601, 33, 540, 566, 790, 790A, 790B, 8, 800, 801, 8A, 9100
• 373m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 389m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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