인천지법 2021타경526687-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-23 · 경매접수
2. 21-11-24 · 경매개시결정
3. 21-11-24 · 배당요구종기
4. 23-09-06 · 10차 매각기일 · 최저가 335만 (4%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.63㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

33만 (최저가의 10%)

청구금액

9341만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장승로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 34.63㎡ (10.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 78-2

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 다세대주택은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천만수고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 학교, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 다세대주택까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철2호선 "남동구청역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본 다세대주택은 철근콘크리트지붕 슬라브지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 창 호 : 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급, 배수설비, 위생설비, 도시가스 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 평지로서 16세대의 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 부지 북동측 일부가 로폭 약3미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 상대보호구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 후첨 "사진용지"와 같이 발코니(섀시조 판넬지붕, 약 5.8㎡)를 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 장승로 78-2, 4층403호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

만수고등학교 인근에 위치한 다세대주택으로, 통칭 `초록마을 B동` 임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

오OO

임차권자

임OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

매각공고

• 23-09-06 · 인천광역시 남동구 장승로 78-2, 4층403호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 다세대주택 1층 19.68㎡ 2층 158.20㎡ 3층 158.20㎡ 4층 158.20㎡ 5층 147.52㎡ 철근콘크리트조 34.63㎡

주변

학군

• 164m · 만수고등학교 · 고등학교
• 434m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 474m · 만성중학교 · 중학교
• 493m · 장수초등학교 · 초등학교
• 625m · 만수초등학교 · 초등학교
• 697m · 남동중학교 · 중학교
• 715m · 건설기술교육원
• 753m · 담방초등학교 · 초등학교
• 1006m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1050m · 만수중학교 · 중학교
• 1173m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 1370m · 서창초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 남동화원 · 16-1, 532, 535, 62, 순환54
• 88m · 장수초등학교 · 1301인천
• 117m · 장수초등학교 · 1301인천
• 137m · 진흥아파트 · 16-1, 532, 535, 538, 62
• 154m · 인천만수고등학교 · 16-1, 532, 535, 538, 62, 순환54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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