인천지법 2021타경527741-1 토성프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-03 · 경매접수
2. 21-12-06 · 경매개시결정
3. 21-12-06 · 배당요구종기
4. 23-03-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9400만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.40㎡ (11.6평)

건물면적

120.08㎡ (36.3평)

토지면적

38.40㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

2940만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

소래역로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 토성프라자 · 120.08㎡ (36.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

논현동 671-2 · 38.40㎡ (11.6평)

호

6층

당사자

채권자

토OOOO OOOOO

채무자

토OOOOO OOOO

소유자

토OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 이루어진 역주변 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 소래포구역이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 2층202호로서, 외벽 : 화강석 마감 등. 내벽 : 페인트 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (집합건축물대장 사용승인일 : 2009.04.23)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 용도는 제2종근생(일반음식점)이고, 현황은 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 25m 및 10m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25M-30M)(2017-11 -16)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역 (역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화재보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(시 도시경관과 032-440-4782).

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 671-2 토성프라자 2층202호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 소래포구역 인근에 위치한 토성프라자 라는 상가건물 내 근린샐활시설 임.

부동산표시목록

근저당권자

농OOO OOOO

임차인

그OOOO(OOO)

채권자

토OOOO OOOOO

채무자겸소유자

토OOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-03-06 · 인천광역시 남동구 논현동 671-2 토성프라자 2층202호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 제1종근린생활시설 및 교육연구시설 지2층 813㎡ 지1층 1208.02㎡ 1층 1038.88㎡ 2층 1038.88㎡ 3층 1038.88㎡ 4층 1038.88㎡ 5층 1021.6㎡ 6층 988.48㎡ 철근콘크리트구조 120.08㎡

주변

학군

• 296m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 302m · 소래초등학교 · 초등학교
• 477m · 논현초등학교 · 초등학교
• 631m · 원동초등학교 · 초등학교
• 633m · 원동초등학교 · 초등학교
• 664m · 논현고등학교 · 고등학교
• 670m · 고잔중학교 · 중학교
• 677m · 장도초등학교 · 초등학교
• 776m · 논현중학교 · 중학교
• 904m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 1065m · 월곶중학교 · 중학교
• 1096m · 인천고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 소래포구역 · 20
• 116m · 소래포구역종점 · 20, M6461, 순환52
• 129m · 소래포구역앞 · 38
• 135m · 소래포구역 · 급행95, 순환52
• 142m · 소래포구역 · 38, 537, 급행95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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