인천지법 2021타경529181-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-21 · 경매접수
2. 21-12-22 · 경매개시결정
3. 21-12-22 · 배당요구종기
4. 22-10-18 · 3차 매각기일 · 최저가 4998만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.59㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

499만 (최저가의 10%)

청구금액

5385만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구월말로39번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 40.59㎡ (12.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구월동 39-8

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재‘모래내시장역’남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 공동주택 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정 은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, 벽체 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단 대체로 가장형 평지의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(20 21-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월말로39번길 38-8, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

빌라 등이 밀집되어 있는 지역에 위치한 다세대주택으로, `중앙빌라`로 통칭됨.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 22-10-18 · 인천광역시 남동구 구월말로39번길 38-8, 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 85.49㎡ 2층 89.82㎡ 3층 89.82㎡ 4층 89.82㎡ 지층 85.49㎡ 철근콘크리트조 40.59㎡

주변

학군

• 556m · 구월초등학교 · 초등학교
• 559m · 정각중학교 · 중학교
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• 1115m · 만수여자중학교 · 중학교

버스

• 170m · 모래내시장 · 532, 540
• 198m · 한희빌딩 · 532, 540
• 217m · 모래내시장 · 532, 540
• 277m · 모래내시장 · 535
• 286m · 모래내시장역(2번출구) · 9100인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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