경매· 공장
인천지법 2021타경530013-1 NF
인천광역시 남동구 고잔동 681-11
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가48억 1952만766만/평· 감정가 48억 1952만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 48억 1952만감정가 대비 100%
- 감정가
- 48억 1952만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 766만/평건물면적 기준 · 총액 48억 1952만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 48억 1952만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2080.38㎡ (629.3평)
- 토지면적
- 1649.20㎡ (498.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4억 8195만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1035만
- 도로명주소
- 남동서로113번길
건물 · 대지권
- 건물
- 3층 건물 · NF · 2080.38㎡ (629.3평) · 철근콘크리트조 · 공장
- 대지권
- 고잔동 113-11
- 호
- 2층, 1층, 3층, 2층, 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재"번영로제3사거리"북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 공업지역으로 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
세장형의 토지로 "공업용"부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-08-19)(문의처:032-440-4278),재생사업지구 (2019-08-18), 국가산업단지, 산업시설구역, 성장관리권역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 미상임. (2)기타 없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호 1(3동) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 :외장판넬 마감등, 내벽: 판넬노출 마감등, 창호: 샷시 창호등임. 기호 2 (1동) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층(3층은 현황 일반철골구조) 건물로서 외벽 :적벽돌 및 외장판넬 마감등, 내벽: 페인트 및 판넬노출 마감등, 칭허: 샷시 창호등임. 기호4 (2동) 철골조 슬래브지붕 1층 건물로서, 외벽 :외장판넬 마감등, 내벽: 판넬노출 마감등, 창호: 샷시 창호등임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
공장등으로 이용중임
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
상하수도시설 및 위생설비, 화물용리프트 등을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
지적 및 건물개항도 참조
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-04-24 | mg | — |
| 22-03-12 | sd | 2022.03.16 도달 |
| 22-01-25 | sd | 2022.01.25 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 남동구 남동서로113번길 38 (고잔동,3동) · 건물 · 공장
목록 2 · 인천광역시 남동구 남동서로113번길 38 (고잔동,1동) · 건물 · 공장
목록 3 · 인천광역시 남동구 고잔동 681-11 · 토지 · 공장용지
목록 4 · 인천광역시 남동구 남동서로113번길 38 (고잔동,2동) · 건물 · 공장
현황조사
조사 2회
점유 미상 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
가. 남동공업단지 내 번영로제3사거리 북쪽 인근에 위치한 공장용지와 동지상 공장임.
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 | |||
| 주식회사 동성이오에스 | 공장 | 180,000,000 | ||
| 주식회사 세진아이씨티 | 공장 | 180,000,000 | ||
| 최○○ | 점포 | 30,000,000 | ||
| 에○○ | 공장 | 80,000,000 |
부동산표시목록
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 이OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 남OOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 안OO
교부권자 안OOOO
교부권자 인OOOO OOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 중OOOOO(O)
배당요구권자 이OO
배당요구권자 주OOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 남OOOOO
압류권자 안OO OOOO
압류권자 안OOOO
압류권자 인OOOO OOO
임금채권자 근OOOOO
임차인 박OO
임차인 에OO
임차인 주OOO OOOOOO
임차인 최OO
채권자 구OO
채무자겸소유자 전OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 2013.03.15 | 주거 임차인 | |||
| 에○○ | 미상 | 공장 임차인 | 80`000`000 · 2`000`000 | ||
| 주식회사 동성이오에스 | 2010.10.28 | 공장 임차인 | 180`000`000 · 8`000`000 | ||
| 주식회사 세진아이씨티 | 2021.08.02 | 공장 임차인 | 180`000`000 · 3`000`000 | ||
| 최○○ | 2020.12.15 | 점포 임차인 | 30`000`000 · 1`500`000 | ||
| 최○○ | 일부 (1층 중 100㎡) | 2020.12.15. | 점포 임차인 2020.12.4.~ | 30`000`000 · 1`500`000 | 2022.04.11 |
매각공고
23-03-10 · 인천광역시 남동구 남동서로113번길 38 (고잔동,3동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장 1층 121.64㎡ 2층 124.19㎡
23-03-10 · 인천광역시 남동구 남동서로113번길 38 (고잔동,1동) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 공장 1층 569.45㎡ 2층 564.2㎡ 3층 336.4㎡
23-03-10 · 인천광역시 남동구 고잔동 681-11 · 공장용지 1649.2㎡
23-03-10 · 인천광역시 남동구 남동서로113번길 38 (고잔동,2동) · 철골조 슬래브지붕 단층 공장 364.5㎡
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 915m인천연성초등학교초등학교
- 915m인천 연성초등학교초등학교
- 971m인천동막초등학교초등학교
- 1016m인천 연성중학교중학교
- 1023m인천여자중학교중학교
- 1034m인천연화초등학교초등학교
- 1129m연수고등학교고등학교
- 1177m연화중학교중학교
- 1186m인천뷰티예술고등학교고등학교
- 1318m인천서면초등학교초등학교
- 1415m청량중학교중학교
- 1426m인천 청량초등학교초등학교
버스
- 187m삼원페트라6, 인천e음55
- 197m경진브로아6-1, 인천e음55
- 310m번영로제3사거리65, 인천e음55
- 408m한국가스공사103, 103-1, 34, 522, 65, 인천e음55
- 457m공단소방서103, 103-1, 34, 522, 65, 인천e음55
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장
- 소재지
- 인천광역시 남동구 고잔동 681-11
- 감정가
- 48억 1952만
- 최저가
- 48억 1952만 (100%)
- 건물면적
- 2080.38㎡ (629.3평)
- 기일
- 23-03-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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