인천지법 2022타경151-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-01-05 경매접수
2. 22-01-06 경매개시결정
3. 22-01-06 배당요구종기
4. 23-02-02 3차 매각기일 · 최저가 2009만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.48㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

401만 (최저가의 20%)

청구금액

5000만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

석산로228번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 33.48㎡ (10.1평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

구월동 228-1

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천2호선 "모래내시장역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 제지층 제2호로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.(현황 "공실")

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 가까운 토지로서, "다세대주택"의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대상황은 미상임. ②본건은 상당기간 공실상태인 것으로 탐문되었으며, 내부 관리상태가 불량하여 사용·수익을 위해서는 보수를 요하는 바, 이를 감안하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 석산로228번길 69-1, 지층2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

인천2호선 전철 모래내시장역과 간석초등학교 사이 중간쯤에 위치한 다세대주택으로, 통칭 `태정빌라 4동` 임

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-02-02 · 인천광역시 남동구 석산로228번길 69-1, 지층2호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세 대 주택 1층 77.1㎡ 2층 77.1㎡ 3층 63.9㎡ 지하 83.9㎡ 벽돌조 33.48㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

성OO

소유자

성OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 203m · 간석초등학교 · 초등학교
• 235m · 정각중학교 · 중학교
• 274m · 정각초등학교 · 초등학교
• 436m · 상인천중학교 · 중학교
• 466m · 상인천중학교 · 중학교
• 485m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 596m · 인제고등학교 · 고등학교
• 667m · 구월초등학교 · 초등학교
• 688m · 인동초등학교 · 초등학교
• 743m · 석천초등학교 · 초등학교
• 799m · 구월중학교 · 중학교
• 994m · 인천만수북초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 올림픽생활기념관 · 1601, 20, 34
• 180m · 모래내시장역(1번출구) · 11, 22, 535, 790, 790A, 790B, 8
• 192m · 구월체육공원 · 11, 20, 30, 34, 37, 46
• 196m · 신성성결교회(올림피아병원) · 11, 1601, 20, 30, 34, 37, 46, 790, 790A, 790B
• 201m · 모래내시장역(4번출구) · 22, 535, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

인천광역시 남동구 석산로228번길 69-1, 지층2호

감정가

4100만

최저가

2009만 (49%)

건물면적

33.48㎡ (10.1평)

기일

23-02-02

등기부현황

등기 기재 없음