인천지법 2022타경1123-6 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-26 · 경매접수
2. 22-02-09 · 경매개시결정
3. 22-02-09 · 배당요구종기
4. 23-05-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1600만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.88㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

1160만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3818만

담당계

22계 · 032-860-1622 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

예술로226번길

건물 · 대지권

건물

12층 건물 · NF · 15.88㎡ (4.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1135-5

호

13층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(가)-(타) : 인천광역시 일대 소재하는 물건으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 아파트, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(가)-(타)까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등, 일반적인 대중교통 이용상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 14층건 중 3층 306호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임. 기호(나) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건 중 13층 1317호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. 기호(다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 4층 406호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임. 기호(라) 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(평스라브)지붕 16층건 중 16층 에이1611호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. 기호(마) 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 103동 5층 503호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임. 기호(바) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 13층건 중 에이동 10층 1005호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임. 기호(사) 철근콘크리트구조 평지붕 13층건 중 1동 13층 1303호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임. 기호(아) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층건 중 7층 717호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임. 기호(자) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 101동 5층 502호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 칼라새시 창호 등임. 기호(차) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건 중 4층 401호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임. 기호(카) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 5동 2층 203호로서, 외 벽 : 치장벽돌붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임. 기호(타) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 3층 301호로서, 외 벽 : 벽돌붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가),(나),(다),(라),(바),(사),(아),(차) : 오피스텔로 이용중임. 기호(마),(카),(타) : 다세대주택으로 이용중임. 기호(자) : 아파트(방3, 화장실2, 주방)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가),(나),(다),(라),(마),(바),(사),(아),(차) : 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전 설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 기호(자),(카),(타) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가) : 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(나) : 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(다) : 사다리형 토지로서,주거용 건부지로 이용중임. 기호(라) : 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(마) : 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임, 기호(바) : 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(사) : 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(아) : 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(자) : 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(차) : 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(카) : 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(타) : 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가) : 북동측 및 북서측 포장도로와 접함. 기호(나) : 서측 포장도로와 접함. 기호(다) : 북측, 남동측 및 남서측 포장도로와 접함. 기호(라) : 북측 포장도로와 접함. 기호(마) : 동측 포장도로와 접함. 기호(바) : 남동측 및 남서측 포장도로와 접함. 기호(사) : 북동측 및 북서측 포장도로와 접함. 기호(아) : 남측 포장도로와 접함. 기호(자) : 남서측 및 북서측 포장도로와 접함. 기호(차) : 동측 포장도로와 접함. 기호(카) : 북동측 포장도로를 통해 접근 진출입 가능함. 기호(타) : 북동측 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(가) : 1)일반상업지역, 방화지구 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 2)일반상업지역, 방화지구 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(나) : 1)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 2) : 일반상업지역, 방화지구 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(다) : 1)일반상업지역, 방화지구 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(라) : 1)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(마) : 1)제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(장수구획) 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(바) : 1)일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.), 2)일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.), 3)일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.), 4)일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.) 기호(사) : 1)일반상업지역, 방화지구 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(아) : 1)일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(자) : 1)일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법> 기호(차) : 1)일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 2)일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 도시철도(2016-07-14)(저촉) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법> 기호(카) : 1)제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(타) : 1)제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역()<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부일로 4, 3층306호 (부평동,현대홈타운) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 10 · 인천광역시 미추홀구 주안서로 3, 4층401호 (주안동,스위트리아아파트) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 11 · 인천광역시 계양구 새벌로133번길 9-1, 5동 2층203호 (효성동,인성빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 인천광역시 계양구 장제로767번길 35-1, 3층301호 (계산동,대산빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부평대로 132, 13층1317호 (부평동,헤리움노블레스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 부흥로333번길 19-2, 4층406호 (부평동,리코팰리스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 경원대로 1346, 16층에이1611호 (부평동,임탑주상복합아파트) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 장자로5번길 11, 103동 5층503호 (장수동,문화마을) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 예술로226번길 17, 에이동 10층1005호 (구월동,구월프라움시티) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 인천광역시 남동구 경인로653번길 11, 1동 13층1303호 (간석동,간석리페(1차)도시형생활주택) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 8 · 인천광역시 미추홀구 염창로 35, 7층717호 (주안동,베스티움) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 9 · 인천광역시 미추홀구 주안로47번길 18-28, 101동 5층502호 (주안동,세중아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

심OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

임차인

홍OO

점유자

양OO

점유자

이OO

지상권자

인OOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-18 · 인천광역시 남동구 예술로226번길 17, 에이동 10층1005호 (구월동,구월프라움시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 13층 공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설 1층 401.700㎡ 2층 379.280㎡ 3층 379.280㎡ 4층 379.280㎡ 5층 379.280㎡ 6층 379.280㎡ 7층 379.280㎡ 8층 379.280㎡ 9층 379.280㎡ 10층 379.280㎡ 11층 379.280㎡ 12층 379.280㎡ 13층 379.280㎡ 철근콘크리트구조 15.88㎡

주변

학군

• 219m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 326m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 495m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 501m · 동인천중학교 · 중학교
• 587m · 구월중학교 · 중학교
• 632m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 635m · 구월여자중학교 · 중학교
• 638m · 석천초등학교 · 초등학교
• 897m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 914m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 976m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1058m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 123m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 141m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 307m · 인천시청후문 · 1601, 33, 540, 566, 790, 790A, 790B, 8, 800, 801, 8A, 9100
• 329m · 대우재아파트 · 55
• 333m · 인천시청후문 · 1601, 33, 540, 566, 790, 790A, 790B, 8, 800, 801, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다