인천지법 2022타경2492-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-07 · 경매접수
2. 22-03-08 · 경매개시결정
3. 22-03-08 · 배당요구종기
4. 25-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 7546만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.26㎡ (7.6평)

토지면적

25.26㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

754만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 723만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월남로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구월동 1307-11 · 제2종일반주거지역 · 25.26㎡ (7.6평)

호

1층101호

당사자

채권자

메O OOOO

채무자

김OO

소유자

유OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 재래시장 등으로 형성된 지대로서 제반 주위 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 공히 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층건내 제1층 제101호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 2000.09.09이며, 외벽: 드라이비트 마감, 창호: 샤시조 창호임. 기호(나)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층건내 제1층 제101호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 2000.10.20이며, 외벽: 파벽돌 붙임 마감, 창호: 샤시조 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공히 "다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 공히 상하수도 및 위생설비 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(가) 토지는 정방형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 기호(나) 토지는 2필일단의 세장형 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(가)는 동측 및 남측으로 각각 세로를 이용중임. 기호(나)는 북측으로 중로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(가) 토지는 제2종일반주거지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한 허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)이며, 기호(나) 토지는 공히 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(나)는 건축물현황도상 호별위치와 현황 인식표상 호별위치가 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 재래시장 등으로 형성된 지대로서 제반 주위 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 공히 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층건내 제1층 제101호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 2000.09.09이며, 외벽: 드라이비트 마감, 창호: 샤시조 창호임. 기호(나)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층건내 제1층 제101호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 2000.10.20이며, 외벽: 파벽돌 붙임 마감, 창호: 샤시조 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공히 "다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 공히 상하수도 및 위생설비 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가) 토지는 정방형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 기호(나) 토지는 2필일단의 세장형 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가)는 동측 및 남측으로 각각 세로를 이용중임. 기호(나)는 북측으로 중로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(가) 토지는 제2종일반주거지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한 허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)이며, 기호(나) 토지는 공히 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(나)는 건축물현황도상 호별위치와 현황 인식표상 호별위치가 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월말로39번길 12, 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 구월동 1307-11 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

기타점유 · 2

- 빌라 등이 밀집되어 있는 지역에 위치한 다세대주택으로, 통칭 `대원

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

이OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

기타

원OO

소유자

유OOO OOO

소유자

유OOOOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

이OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

한OOOOOOO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

점유자

민OO

점유자

정OO

채권자

메O OOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-06 · 인천광역시 남동구 구월동 1307-11 1층101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 다세대주택 지층 140.1㎡ 1층 129.14㎡ 2층 129.14㎡ 3층 129.14㎡ 4층 129.14㎡ 철근콘크리트조 59.11㎡

주변

학군

• 475m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 495m · 신월초등학교 · 초등학교
• 760m · 구월초등학교 · 초등학교
• 836m · 정각중학교 · 중학교
• 907m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 929m · 만수초등학교 · 초등학교
• 937m · 건설기술교육원
• 957m · 정각초등학교 · 초등학교
• 965m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1059m · 만수여자중학교 · 중학교
• 1060m · 만수중학교 · 중학교
• 1104m · 만성중학교 · 중학교

버스

• 83m · 은성아파트 · 532, 540
• 90m · 한희빌딩 · 532, 540
• 124m · 은성프레미오 · 532, 540
• 309m · 벽산아파트(인천도서관) · 22, 27, 46, 536, 순환56
• 311m · 문일여자고등학교후문 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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