인천지법 2022타경2799-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-14 · 경매접수
2. 22-03-25 · 경매개시결정
3. 22-03-25 · 배당요구종기
4. 23-02-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3720만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

95.60㎡ (28.9평)

제시외면적

없음

보증금

1372만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2863만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백범로180번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 95.60㎡ (28.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

만수동 180

호

5층

당사자

채권자

구OOOOO OOOO

채무자

우OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수2동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 2층 201호로서, 외벽: 석재 마감 내벽: 몰탈위 페인트, 인테리어 등 마감 (건축물대장 사용승인일:2009.11.11)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 사무소로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 급배수설비, 위생설비, 엘레베이터설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지는 서측 및 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향촌 주거환경개선사업), 상대보호구역(문의:인천동부 교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부 교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구 <도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. (만수동80-131기준임)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건축물대장상 용도는 "제1종근린생활시설(한의원)"이며, 현황 사무소 용도로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 백범로180번길 77, 2층201호 (만수동,일흥프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 만수2동행정복지센터 인근에 위치한 상가건물 내 근린생활시설 임.

부동산표시목록

가압류권자

산OOOO OOOO

가압류권자

엠OOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

차OO

근저당권자

홍OOOOOOO

소유자

조OO

임차인

(주)OOOO

임차인

정OO

채권자

구OOOOO OOOO

채무자

우OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

임차인현황

매각공고

• 23-02-02 · 인천광역시 남동구 백범로180번길 77, 2층201호 (만수동,일흥프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 의원 및 소매점 지1층 587㎡ 1층 558.03㎡ 2층 522.82㎡ 3층 474.34㎡ 4층 450.04㎡ 5층 388.39㎡ 철근콘크리트구조 95.6㎡

주변

학군

• 232m · 만수여자중학교 · 중학교
• 242m · 새말초등학교 · 초등학교
• 292m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 410m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 453m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 650m · 만수북중학교 · 중학교
• 697m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 732m · 조동초등학교 · 초등학교
• 802m · 인동초등학교 · 초등학교
• 841m · 만수중학교 · 중학교
• 868m · 미추홀 학교
• 874m · 인수초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 104m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 157m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538
• 158m · 만수종합시장 · 15, 30, 33, 36, 533, 534
• 193m · 만수종합시장 · 15, 30, 33, 533, 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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