인천지법 2022타경3099-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-18 · 경매접수
2. 22-03-31 · 경매개시결정
3. 22-03-31 · 배당요구종기
4. 23-01-31 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2103만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.16㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

1210만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3243만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

예술로192번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 57.16㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 192

호

15층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재, "예술회관역(인천1호선)" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활 시설 및 판매시설, 업무시설, 공동주택, 숙박시설 등이 소재하는 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에는 버스정류장 및 예술회관역이 소재하여 제반 대중교통상황은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제9층 제908호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 일부 대리석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 "오피스텔(주거용)" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비가 구비되어있으며, 승강기설비 및 화재탐지설비, 스프링클러설비, 주차타워설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현재 "구월룩소르주상복합아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 북측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(구월업무) , 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역 (문의:인천동부교육지원청평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16) (지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로192번길 35, 9층908호 (구월동,구월룩소르주상복합아파트) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

인천1호선 전철 예술회관역과 인천광역시청 열린광장 사이 중간쯤에 위치한 주상복합건물 내 오피스텔 임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OOO

소유자

장OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

안OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-01-31 · 인천광역시 남동구 예술로192번길 35, 9층908호 (구월동,구월룩소르주상복합아파트) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 업무시설 및 공동주택 지1층 698.645㎡ 1층 330.105㎡ 2층 570.685㎡ 3층 556.915㎡ 4층 556.915㎡ 5층 556.915㎡ 6층 556.915㎡ 7층 556.915㎡ 8층 556.915㎡ 9층 556.915㎡ 10층 556.915㎡ 11층 556.915㎡ 12층 556.915㎡ 13층 556.915㎡ 14층 556.915㎡ 15층 556.915㎡ 옥탑1층 47.42㎡ 철근콘크리트구조 57.1642㎡

주변

학군

• 206m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 274m · 구월여자중학교 · 중학교
• 592m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 676m · 구월중학교 · 중학교
• 684m · 동인천중학교 · 중학교
• 701m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 782m · 석천초등학교 · 초등학교
• 844m · 성리초등학교 · 초등학교
• 846m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 893m · 성리중학교 · 중학교
• 1050m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1053m · 남인천여자중학교 · 중학교

버스

• 112m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 155m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 298m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 303m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 309m · 예술회관역(4번출구) · 21, 42, 566, 790, 790B, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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