인천지법 2022타경3587-1 효진빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-31 · 경매접수
2. 22-04-01 · 경매개시결정
3. 22-04-01 · 배당요구종기
4. 23-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 900만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.72㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

1090만 (최저가의 10%)

청구금액

606만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

호구포로744번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 효진빌라 · 48.72㎡ (14.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구월동 744

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 미추홀구 주안동과 인접한 학익동 소재 "학익여자고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 구시가지 중심의 주거 밀집지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "신월초등학교" 북측에 인접하여 위치하며, 주위 일대는 다세대주택 위주의 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본 건까지 차량 접근은 무난하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본 건 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 303호로서 (사용승인일 : 1995-06-07), 외 벽 : 드라이비트 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감, 창 호 : 하이섀시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 403호로서(사용승인일 : 2001-06-26), 외 벽 : 미장 스톤 마감, 창 호 : 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 화장실, 주방, 전면 후면 발코니)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비, 급.배수 설비, 도시가스 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

북측 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 12세대의 다세대주택 1동 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

완경사 세장형 토지로서 15세대 다세대주택 1동의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

북측 및 동측, 남측으로 포장된 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본 건 서측으로 막다른 길 접함(후면 사진 참조).

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021.9.21.-2023.09.20.)

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의 주거환경개선을 위한 임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차인에 의하면 한국토지주택공사와 임대차계약이 있다고 함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로744번길 72, 3층303호 (구월동,효진빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 신기길71번길 2-7, 4층403호 (주안동,하나맨션) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록1 은 구월동 소재 신월초등학교 인근에 위치한 다세대주택 임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

고OO

임차인

문OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 22-12-15 · 인천광역시 남동구 호구포로744번길 72, 3층303호 (구월동,효진빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 163.71㎡ 2층 163.71㎡ 3층 163.71㎡ 4층 163.71㎡ 철근콘크리트조 48.72㎡

주변

학군

• 110m · 신월초등학교 · 초등학교
• 661m · 구월초등학교 · 초등학교
• 803m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 944m · 정각중학교 · 중학교
• 1011m · 만수초등학교 · 초등학교
• 1012m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 1033m · 정각초등학교 · 초등학교
• 1163m · 건설기술교육원
• 1195m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1255m · 성리중학교 · 중학교
• 1260m · 만성중학교 · 중학교
• 1281m · 인천남동초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 인천도서관.인천신월초등학교 · 22, 27, 46, 536, 순환56
• 157m · 벽산아파트(인천도서관) · 22, 27, 46, 536, 순환56
• 208m · 성문아파트 · 22, 536, 순환56
• 223m · 성문아파트(문화연립) · 22, 27, 46, 536, 순환56
• 394m · 작은구월사거리 · 20, 27, 34, 46, 급행95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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